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銀行昨公布住房貸款固定利率專家建議購房者不妨再等等
記者昨日獲悉，房貸市場上頗受關注的銀行固定利率正式揭開面紗。據悉，由某股份制銀行率先推出的固定利率住房貸款期限和利率分為兩種，5年以下(含5年)的貸款固定利率為5.94%，5年以上至10年(含10年)的貸款固定利率為6.18%。預計該產品在春節后于成都面世。
“固定利率”將陸續上市
據了解，該銀行的固定利率房貸目前僅限于在中國大陸境內，購買“一手房”(指房地產開發商或售房單位直接出售的住房)且年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人可以申請貸款，且貸款到期日借款人不超過65周歲。一旦選定固定利率方式，在貸款存續期內不得變更。
借款人可以根據自己的風險偏好自由選擇固定利率或浮動利率；也可以將一筆借款分為兩塊，一部分選擇浮動利率，另一部分選擇固定利率。同時，借款人可以部分或全部提前還款，在貸款存續期一年以內提前還款的，按提前還款金額3%收取違約金，貸款存續期一年以上提前還款的不再收取違約金。
另據了解，除上述銀行外，建設銀行、上海浦東發展銀行的固定利率房貸產品已經研發出來，一旦銀監會放行，即可進入具體運作。
專家：購房者不妨再等等
對于那些即將買房的人來說，固定利率房貸的推出無疑為其提供了一個全新的房貸工具，是否應該馬上去辦理呢？等一等還是很有必要的。
專業人士表示，由于從2005年1月1日起，各銀行的房貸利率都進行了調整，就滬上銀行的新房貸政策來看，2005年3月17日以前的貸款購房客戶，無逾期拖欠均可享受比基準利率下浮10%的利率優惠，即5年期以上5.508%�！∮浾� 董天剛
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