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襄陽路市場的最后日子


http://whmsebhyy.com 2006年01月15日 14:46 經濟觀察報

    本報記者 彭朋 上海報道

  年年都在傳的謠言這回終于有了定論。

  眼下,一個把襄陽路市場徹底取消而非拆遷的消息,再次讓5年前遷入這一市場的老金和其他商販們感覺前途未卜。

  在1月初召開的上海市工商行政管理工作會議上,副市長周太彤明確表示,今年,上海工商部門將出臺一系列重拳加強市場監管,這其中就包括,撤銷目前已在國內外擁有一定知名度的襄陽路市場,而非搬遷。

  而市場主辦方也已在新一輪續約中明確表示,只簽半年,到5、6月份,這個市場將被正式撤消。

  最熱門的購物天地

  老金自認為是上海灘最早的個體戶。早在他父親那一輩,他們家就開始在襄陽路的前身華亭路上擺攤做生意。

  華亭路位于上海西區,是一條靠近淮海路西端的小馬路,原屬法租界。解放初,這里便是條舊貨商業街,誰家的洋燈罩破了,留聲機壞了喇叭,來到這里準能配到原樣的。上世紀80年代,很多經營服裝和小裝飾品的個體商戶,又聚集到這里擺攤。那時,許多國外帶回的畫報上的服裝新式樣,第二天準能在這條街上尋到。步入90年代,部分外貿服裝余下的貨品,也被精明的攤主留下商標在這里銷售。久而久之,華亭路就成為海派文化和流行服飾的一種代言與象征。老外來到了上海,也必定到華亭路去淘點便宜貨。

  為整頓市場,2000年8月,上海市政府有關部門宣布,撤銷華亭路,市場整體搬遷至毗鄰淮海商業街的襄陽路。

  舊市場取消了,但生意還得照做。包括老金在內的300多戶華亭路老商販,從此進駐襄陽路市場B區。而陸陸續續從附近其它地區聚集來的500多商戶,作為新成員,也加入到老金他們的行列,分列A、C、H、S四大區。

  就這樣,2.4萬平方米的范圍內聚集了870名商戶。他們延續著老的華亭路的名聲,漸漸讓這一市場有了人氣,也有了影響。5年里,他們讓這個市場成長為上海最熱門的購物天地和旅游目的地,一如北京的秀水街。每天,大約5萬名游客(周末更高達10萬)穿行在熙熙攘攘的襄陽路市場內,尋覓價廉物美的名牌仿制品,如Prada、古姿(Gucci)、路易威登(LV)手提包、阿瑪尼(Armani)外套等。分析人士的估算是,襄陽路市場的年銷售額高達數十億元人民幣。

  中國人關心,外國人也關心

  自從搬進襄陽路市場,老金就沒踏實過。讓老金他們頭痛的,是年年在傳的謠言:“從2000年我們進入這個市場至今,每年5月重新續約的日子,就一定有傳言稱這個市場將被拆遷。”

  有關襄陽路市場的前景其實早已注定。從2000年開業起,入住商戶就已得知,這只是一個臨時性的過渡市場。

  “但當時不搬也沒有辦法,有關人員不斷來動員我們,搬來襄陽路,聚集人氣。”回憶當年情景,老金有些無奈。

  當時,這一地塊早已批租給香港萬都集團。因萬都遲遲未能拿出開發資金,地塊所屬的徐匯區政府決定,拿出這塊閑置多年的土地,臨時租賃給新上海國際商城發展有限公司,開辦了暫時性的大型服飾禮品市場。當時公開的說法是“為獲得部分租金收益,來彌補閑置土地的損失。”

  5年來,租約合同總是一年一簽,而市場租金也是一漲再漲。從最初的每平米6000元買斷5年使用權,到2001年平均日租金價格飆升至28元/平方方米;至2002年,租金價格上升到每天40元/平方米。如今,一個6平米的店鋪月租金已漲到4萬多元。市場公開的數據是,5年來,市場主辦方租金收益早已超過3億元。

  難怪老金感嘆說,如今生意不好做,“這里雖然人流大,但商戶多,租金高。以前在華亭路只有少量的攤位費。現在這里是按日按平方數來收租呢。”

  就這樣,在拆與不拆中,襄陽路市場度過了整整5年。5年間,市場主辦方新上海國際商城曾多次發生股東變動,當初的當家人,眼下已演變成徐匯區政府下屬的開發商城開集團控股60%、上投占股40%的局面。

  如今,更為迫切的現實原因迫使襄陽路市場加快了拆遷的步伐。為加快推動這一閑置近10年的中心區商業地塊開發,徐匯區政府為此尋到了新東家——新鴻基地產,據傳其要收購萬都在這一地塊的大部分股權,開發豪華酒店、辦公樓和綜合商業大廈。

  此外,還有兩個重要的原因:一是影響市容;二是知識產權問題。

  一方面,現代化的國際大都市上海,似乎越來越容不下攤位散落的露天集市。另一方面,市場附近隨處可見的拉客看特A級箱包的黃牛(注:這個市場把假冒名牌包按做工精細不同,分為特A、A等不同等級),更讓眾人所不容。

  這一市場也如北京秀水街一樣,引來了美國官員的關注。早在去年底于上海召開的中美第四屆知識產權圓桌討論年會上,襄陽路市場的去留就已成為話題之一。當時,上海美國商會知識產權分會會長竺農范在會上表示,美國知識產權高官一直很關注襄陽路市場的拆遷。據參加會議的上海知識產權局局長陳志興事后介紹,“襄陽路市場去留,一直都是各方熱議的焦點。不僅中國人關心、外國人也關心。”

  但美國的反對卻讓老金他們大為不惑:最喜歡逛襄陽路的,不就是這些老外嗎?上海有關方面曾在一次搗毀售假窩點時發現,現場十多個正在砍價的顧客里,有一半是老外;在上海坊間流行的說法是,一些抨擊襄陽路的外國領館官員和外商經理,在回國前也會到此購買一大堆侵權商品帶回。

  1月7日下午2點,記者走進襄陽路市場感受氣氛。市場里人聲鼎沸,隨處可見小販們操著流利的英語和老外砍價。長年混跡于這一市場,許多小學都未畢業的商販,也能用流利的英語招攬顧客。

  五十多歲的溫州人楊阿滿,說著讓人難以聽懂的普通話,但這并不妨礙他學會英語討價還價。當日,來自美國洛杉磯的大個子商人喬·弗里德,砍掉近2/3的價格,以85元人民幣的單價,在他的攤位上買去了三件棉織襯衫。這已經是弗里德第五次來上海,每次他都會光顧襄陽路。“我非常喜歡這個市場,不僅東西便宜,而且在這購物,能感受中國文化的氛圍。”他表示,如果這個市場撤銷,來上海就會少了一個好的去處。

  未來

  此前的幾天,因為銷售假冒名牌商品而受到起訴的北京秀水街市場提起上訴。在上月結案的一審判決中,北京秀水街敗訴,市場經營主體北京秀水豪森服裝市場有限公司被判負有連帶責任。

  律師指出,這是一宗具有里程碑意義的訴訟案。此案表明,可以判處市場開辦方對其攤位租戶的行為承擔責任,這也開辟了國際品牌在中國打擊侵權的法律新戰線。

  這樣的判決或許讓上海市政府有關部門意識到撤銷襄陽路市場的迫切性。畢竟,這一市場的主辦方是區政府下屬的國有企業。雖然目前市場已經把禁售的名牌產品從40種提高到80種,并且在市場各入口處都用鮮明的中英文標出,但假貨仍然屢禁不止。

  對此,上海市工商局宣傳處有關人士僅表示,“這是市政府的決定。”并拒絕發表評論。

  而有關襄陽路870名商戶的去處,民間的說法是遷往位于徐匯區萬體館附近的龍華,但禁止銷售假冒名牌。“5月份這個市場就會正式取消,新的市場將在龍華開辦。”襄陽路市場的一位保安向記者表示。

  記者就此詢問襄陽路市場舉辦方新上海國際商業發展有限公司,但未能得到證實。也有說法稱該公司將不再開辦新的市場。

  徐匯區政府和徐匯經貿委的官員也表示,既然市政府表了態要撤銷,區政府肯定會按此執行下去。至于眾多商戶的出路,他們表示還在討論中,目前還未有解決方案出臺。

  經歷了華亭路到襄陽路變遷的B區商販,百萬富翁早已不稀奇。再次經歷從襄陽路到一個還未確定地址的遷移,老金作為商場老手,已經開始打自己的小算盤:“我可能不再考慮服飾買賣了,轉做商鋪買賣吧,會比現在輕松一些。”

  來自溫州的阿滿,表示還沒計劃好,“可能會去龍華市場,也可能轉做其他生意。”


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