北京2006年擬上調基準地價

http://whmsebhyy.com 2006年01月13日 00:00 東方早報

　　據新華社專電記者11日從北京市國土局了解到，2006年北京將調整基準地價，目前相關論證和制訂工作正在進行中，細則性的標準還沒有制訂出來。

　　業內人士指出，基準地價是土地公開出讓市場的參考價格，此次調整將會帶動房屋價格的變化。

　　該市國土部門表示，基準地價是區域土地級別反映，目前北京市基準地價的調整工作正在進行中，可以肯定的是，此次基準地價肯定上調，但具體哪些地區上調，上調幅度為多少暫無定論。

　　據分析，房價主要由地價、拆遷費用、建安成本、稅費和利潤等5部分構成，地價只是其中的一項。房價的高低取決于多種因素，但最主要還是取決于當時房地產市場的供需關系。

　　首都經貿大學城市經濟系教授張躍慶認為，基準地價調整會在一定程度上帶動土地公開出讓價格的上調，而土地價格是房價的主要構成部分之一，通常開發商都要把土地成本增加部分轉移到房價中，因此土地成本提高，房價也會隨之提高。

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