固定利率住房貸款京滬試點

http://whmsebhyy.com 2006年01月09日 11:23 人民網-人民日報

　　本報北京1月8日訊　記者田麗報道：今后市民到銀行申請住房貸款，不僅可以選擇現有的浮動利率房貸，還可以考慮固定利率房貸。目前該業務在北京、上海試點。經有關監管部門批準后，中國光大銀行近日首家推出了“陽光生活”固定利率住房貸款，將理財業務的范圍拓寬到客戶的負債業務和避險服務。

　　所謂固定利率住房貸款，就是在貸款合同簽訂時即設定好固定利率，不論貸款期內

<SCRIPT LANGUAGE="JavaScript1.1" SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina&local=yes&js=on"></SCRIPT> <NOSCRIPT><A ><IMG SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina" WIDTH=360 HEIGHT=300 BORDER=0></a></NOSCRIPT>

市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會“隨行就市”。據悉，光大銀行推出的固定利率房貸有1到5年期、5到10年期和10到20年期三個不同品種。

　　據專家提醒，對普通購房者而言，使用固定

房貸利率仍然存在風險。一般來說，固定房貸利率設計的利率會比現行房貸利率高，如果今后的房貸利率上升，對購房者而言是獲利；但如果利率下降，購房者則面臨損失。此外，如果辦理了這種固定利率房貸，提前還貸時，市民要支付一定的違約金。