廣州城建獲授信128億元高速擴張布局全國

http://whmsebhyy.com 2005年12月29日 08:14 第一財經日報

　　授信額度達128億元，將解決廣州城建未來幾年高額投資所需資金來源

　　本報記者張艷紅發自廣州

　　昨日，八大銀行與該集團簽訂額度高達人民幣128億元的綜合授信協議。該協議的簽訂將成功解決廣州城建集團未來幾年內高額投資所需要的資金來源問題。在此前的21日，該集

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團旗下越秀投資房地產信托基金(0405.HK)在香港正式掛牌；26日,該集團最重要項目、有內地第一高樓之稱的廣州西塔奠基動工。

　　李飛稱“不是小數目”

　　昨日與廣州城建集團簽約的銀行包括建設銀行廣東省分行、中國銀行廣東省分行、工商銀行廣東省分行、農業銀行廣東省分行、招商銀行廣州分行、交通銀行廣州分行、深圳發展銀行廣州分行、中信銀行廣州分行八家，綜合授信額度為128億元。

　　對此番獲得的128億元銀行授信，連廣州城建集團董事長李飛都認為不是一筆小數目。“現在我們的資金非常充足。”李飛透露，該集團目前的自有資金超過50億元，日前

房地產信托融資30億元,再加上房地產銷售收入和租金收益，足以應付集團未來5年內210億元的高額投資。

　　據透露，該集團再建和即將建設項目達17個，其中包括西塔、維多利亞廣場、亞太廣場、珠江新城B2和B10五個高度超過200米的超高層商業項目，以及6個星級酒店。由于這些項目都屬于回報周期長的高投入項目，因此，對資金依賴程度更高。

　　“128億元夠不夠用？要看怎么去用。”李飛解釋，雖然西塔一個項目需要資金達到60億元，南沙商務區需要資金30億元，但是所有項目都是分作幾年滾動開發，所以目前的城建集團不會存在資金壓力。

　　此外，有跡象顯示，雖然日前該集團旗下REITs(房地產投資信托)在香港成功掛牌上市，但是這僅僅只是該集團境外融資的前奏。李飛透露，該集團戰略調整之后，將在資本運作、商貿和物業租賃上加大動作。因此，未來一段時間，該集團還將醞釀其他下屬公司或者以其他形式在境外上市、融資。

　　高速擴張布局全國

　　也許廣州城建在本土的項目受到太多關注，致使該集團在外地的擴張并未引起業界太多的興趣。事實上，該集團早已制定了全國擴張的戰略，并且在不少城市付諸實際行動。今年7月,該集團位于上海的財富廣場以5億元的銷售額一度成為上海銷售冠軍。

　　26日，海南島一個項目跟廣州西塔同期動工。此外大連等城市都已經有了廣州城建的身影。“目前就缺北京了。”李飛說，不過他透露，該集團位于北京的項目將在2006年5月之前動工。

　　種種跡象表明，伴隨著該集團在

資本市場上的成功，廣州城建正在以前所未有的速度進行著高速擴張。“未來5年內將完成我們過去22年所做工作的總量。”李飛說。他說的工作總量，是指房地產項目的總建筑面積。

　　“廣州城建要做一個全國規模的現代大型企業集團。”李飛透露，除了在資本市場上的屢有行動，土地和項目儲備上也非常活躍。目前，該集團正積極在廣州周邊以及國內其他城市儲備土地，以備未來開發之用。

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