數字折射中國樓市真相樓市主宰 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2005年12月28日 20:32 中國產經新聞 | |||||||||
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數字折射中國樓市真相樓市主宰 55%——利潤率是房地產業底線？ 一位在北京從事房地產開發近10余年的房地產開發公司的副總，粗略算了北京房價的成本賬：商品房平均開發成本每平方米是3200元左右�！叭绻杂匈Y金的利潤率低于55%，我
點評：蓋房子真能賺大錢嗎？根據2005胡潤百富榜來看可謂“英雄所見略同”！你看上榜的前50位富豪中有24位涉足房地產。房地產業已經成為中國最大的財富集聚區。 2600萬—— 輕度憂郁癥 有一則未經證實的消息稱，在中國目前城市人口中，有2600萬人因買房供按揭得了輕度憂郁癥。 點評：雖然這一數據無法核實，但在現實生活中，可以感受到周圍有許多人正在為還購房貸款而倍感負擔沉重。 85%—— 對話：關注物業欠費 11月7日，北京市建委有關負責人公開向媒體介紹，北京市共有3032個住宅小區，有2495個物業管理公司提供物業管理服務，但其中只有440個小區成立了業委會，占小區總數的14.5%，也就是說還有超過85%的小區沒有成立業委會。 點評：業主委員會的成立必須有物業公司或者開發商的參與才能籌備，而由于利益不同，物業公司和開發商才不愿意支持老找自己“事”的組織出現呢！這本身就是一個很博弈的事情，看來還得要相關的法規法律來健全保障。 2000億公積金—— 腐敗者的溫床 低利率是住房公積金貸款最大的優點，在當前許多地方讓百姓咋舌的房價面前，理應不愁貸不出去、不愁沒人來貸。但根據央行最近公布的數字，在全國住房公積金中，沉淀資金已經超過2000億元，資金閑置已經成為普遍現象。 點評：這2000億公積金的背后有多少利益糾纏？一邊中低收入者無錢買房，另一邊千億巨額安居錢閑置成為腐敗者的溫床！ 1.16億元—— 地產網絡廣告 艾瑞咨詢12月25日發布的統計數據顯示，今年第三季度房地產網絡廣告投放金額達到1.16億元，較第二季度大幅增長26.1%。2005年我國網絡廣告市場將達到歷史新高的27億元。這一統計涵蓋了國內90余家主流網站。 點評：好房子是搜搜搜出來的……買房、租房、裝修房，上網找搜房…… 6.6%—— 70個城市房屋價格上漲 二季度，全國35個大中城市的房屋銷售價格同比上漲8%，與一季度9.8%的漲幅相比，商品住宅回落了1.8%。10月份，全國70個城市房屋銷售價格同比上漲6.6%，漲幅比上月高1.1個百分點。 點評：開發商、政府、中介、銀行、保險，還有貌似公允的各類“權威”，都成了利益鏈上的一環，都在眾星捧月，為房市高唱“漲”歌，而普通的消費者，卻很難聽到真實的聲音。(吳玉文） |
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