2006:綠色地產(chǎn)全面啟動

http://whmsebhyy.com 2005年12月28日 20:29 中國產(chǎn)經(jīng)新聞

　　撰稿顧云昌

　　2006年房地產(chǎn)市場要有兩個轉(zhuǎn)變，一個轉(zhuǎn)變是經(jīng)濟增長的模式對我們樓市的影響，第二個轉(zhuǎn)變是我們經(jīng)濟增長的方式對我們樓市的影響。

　　首先，經(jīng)濟增長模式要從過去的出口和投資出口進行拉動經(jīng)濟增長，這意味著我們住

<SCRIPT LANGUAGE="JavaScript1.1" SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina&local=yes&js=on"></SCRIPT> <NOSCRIPT><A ><IMG SRC="http://205.adsina.allyes.com/main/adfshow?user=AFP6_for_SINA|finance|financePIP&db=sina" WIDTH=360 HEIGHT=300 BORDER=0></a></NOSCRIPT>

宅建設(shè)仍然是消費熱點和經(jīng)濟增長點，這個地位不會削弱，而且只會加強，因為既從投資角度也從消費角度來拉動增長，居民消費當(dāng)中我看住房是第一位，我們住宅的增長必定起作用，由此可見，我們房地產(chǎn)業(yè)仍然是點和消費熱點，房地產(chǎn)自主地位不會變，而且還會加上“重要”兩個字，這是中國自主會發(fā)出的信號。

　　經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟增長方式我們國家提出要從粗放型轉(zhuǎn)變成節(jié)約型，從“三高一低”轉(zhuǎn)入“三低一高”。2006年市場必將是技能審定為重點打造綠色地點的市場，這是從總體的走勢看。

　　第二點，中國

房地產(chǎn)市場的基本面用四個字來概括需求旺盛。

　　在“國八條”的下面和控制需求的情況下面，各地的需求仍然旺盛，特別看到了中國地區(qū)和西部地區(qū)，各方面市場還是需求和旺盛。我也看到了自主性的需求它的熱浪是有傳導(dǎo)性的。那么它怎么傳導(dǎo)的呢？

　　從高速向低速加強，從一線城市、二線城市到三四線城市都在傳導(dǎo)，由此可見，旺盛的需求讓中國的房地產(chǎn)發(fā)展仍然保持一個旺盛的態(tài)勢，所以，估計明年的增長還會保持在20%左右，仍然處在一種快速發(fā)展的中國樓市。

　　根據(jù)國家的平穩(wěn)發(fā)展，我們提出來一定要保持平穩(wěn)、快速。既要快速又要平穩(wěn)，平穩(wěn)表現(xiàn)在哪里？只有這樣才能保持我們的市場在較快發(fā)展的前提下保持平穩(wěn)發(fā)展，我曾經(jīng)用這樣的例子來說明中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，將從高速公路的超車道，并入高速公路的快車道，再適當(dāng)?shù)胤怕蚓褪鞘刮覀兏拥仄椒€(wěn)，更加地安全，更加地健康。那么2006年的中國樓市，我認為，形式上可以實現(xiàn)動態(tài)上的基本平穩(wěn)，也就是說，預(yù)測，2006年的總體

房價就是穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

　　房價的漲幅，如果調(diào)控適當(dāng)，可以低于今年的漲幅，但是，我們不能排除，少數(shù)城市房價會穩(wěn)中有降，個別的城市漲幅還不小，也不排除少數(shù)城市或者有些城市房價還會出現(xiàn)上漲過快，當(dāng)然，這是少數(shù)的或者是局部的，總體的態(tài)勢我認為是穩(wěn)中有升。

　　中央要求推進

能源的節(jié)約，那么務(wù)必取得明顯的成效，國務(wù)院渴望在2006年出臺建設(shè)條例，規(guī)范我們的建設(shè)技能。我曾經(jīng)說過，2005年是綠色地產(chǎn)年，實際上，2005年是綠色地產(chǎn)的號召年，2006年很可能是綠色地產(chǎn)的全面啟動年。

　　最后幾句話，我希望2006年的市場是一個樓市趨于理性化的市場，要突出一個“穩(wěn)”字，平穩(wěn)價格要穩(wěn)。樓盤是加快綠色化的市場，要凸現(xiàn)一個“綠”字，融資是多方化的市場，希望突出一個督字。在這樣的基礎(chǔ)上實現(xiàn)我們06年的又快又好的發(fā)展，促進友好發(fā)展的建設(shè)。

　　(作者系中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、秘書長)

【發(fā)表評論】

愛問(iAsk.com) 相關(guān)網(wǎng)頁共約372,000篇。

【評論】【談股論金】【收藏此頁】【股票時時看】【大中小】【多種方式看新聞】【打印】【關(guān)閉】


	新浪首頁 > 財經(jīng)縱橫 > 產(chǎn)經(jīng)動態(tài) > 正文