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專家預計人氣的積累最少也要2年左右
姜智鵬 每日經濟新聞
位于上海中山公園商圈的“龍之夢”購物中心開業首日“遇冷”。
昨天，上海單體面積最大的銷品茂龍之夢購物中心正式對外營業，但《每日經濟新聞》從購物中心現場了解到，該購物中心核心組成業態之一的專賣店部分，卻有超過2/3的店鋪仍因處于裝修階段而“鐵將軍把門”。
龍之夢購物中心位于中山公園商圈的核心區域，總建筑面積達32萬平方米，地處地鐵2號線、輕軌明珠線交匯點，與底層公交車站、地下二層出租車站，形成了一個軌道交通樞紐商業結合體。
昨天開業的“龍之夢”由幾個定位不同檔次的商業區域構成。位于地下一二層的龍興百貨經營國內知名品牌，定位中低檔；位于地上一至七層的龍之夢百貨經營來自世界各國的名牌商品，設有各類高檔珠寶、服裝、鐘表等品牌專賣店，其中一層還將引進17個世界一線品牌，定位中檔以上；而位于地下一二層的龍盛超市，則以銷售生鮮、日用雜貨等大眾化日常消費品為主，而尚未開業的專賣店都屬于龍之夢百貨板塊。
在大部分專賣店沒有開業的影響下，龍之夢購物中心的整體人氣沒有出現預想中的火爆景象。上海百貨業資深人士認為，一直以來，開業后一段時期內品牌開業率不足，導致無法有效聚集人氣是上海購物中心的“通病”，徐家匯的港匯廣場、陸家嘴的正大廣場都曾出現過這樣的問題。
但龍之夢的壓力并不會因此有所減輕，因為人氣不旺對龍之夢剩余商鋪的招商很可能產生不利影響。龍之夢透露，除了一樓仍空有30多家專賣店，準備留給世界品牌外，六樓、七樓尚有百余家專賣店未簽約。
按照上海市商業發展規劃，中山公園市級商業中心將依托軌道交通樞紐點，以大型購物中心為支撐來發展，這意味著長遠來看，龍之夢仍有較大的發展潛力。而上海百貨商業行業協會秘書長王瀏河則分析認為，龍之夢開業前，中山公園商圈已開業的商業面積只有約24萬平方米，而且比較分散，龍之夢的開業雖然使商圈在體量上有了質的飛躍，但消費人氣的積累卻不可能一蹴而就，而人氣的積累最少也要2年左右。
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