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本報記者 吳慧 發自北京
11月信托發行的產品、數量和融資規模均放出巨量，再次刷新歷史紀錄。經10月份的短暫調整后，市場需求顯現強大威力，房地產信托數量與規模不減反增。
用益信托工作室報告顯示，該期，全國共有23家信托公司推出了52個集合資金信托產
品，融資規模高達65.3億元。
由此一改10月份受“212文件”影響的低迷表現。11月信托發行的數量和規模比去年同期分別增長23.81%和57.73%，與10月相比分別增長了92.59%和195.14%。甚至比上一個高峰期9月份的44個集合資金信托產品、融資規模49.55億元，也更上一層樓，從數量和規模上分別超出了兩成和三成。
用益信托工作室李旸認為：
“‘212號文件’雖然給信托業帶來了一定的影響，并在10月份進入了一次深度的調整，但信托業很快走出低谷，并創新高，恢復的幅度和速度超出了我們的預測，這也說明信托業的適應能力有了進一步的提高。”
數據顯示，11月信托產品的平均規模為1.26億元，平均信托期限為1.92年，平均預期年收益率為4.72%。從信托產品的平均預期年收益率看，雖然與去年同期數據相比下降了0.1個百分點，但與上月相比則提高了0.12個百分點。
房地產信托再次顯現在信托市場的王者氣概。11月份，投資于房地產的信托產品16個，資金規模28.9億元，分別占當月的30.77%和44.26%。信托產品的平均規模為1.8億元，平均信托期限為1.93年，平均預期年收益率為4.85%。從融資方式來看，12個貸款類房地產信托仍然占絕大多數，股權投資只有3個，不定資金運用方式為1個。
房地產信托的資金運用方式并沒有出現大的變化。李旸表示，相對“212號文件”對房地產信托的影響，僅一個月后市場需求和利益追逐顯現了更強大的力量。
這個結果令市場人士大跌眼鏡。“212號文件”甫出，信托人士紛紛認為房地產貸款信托之路就此堵死。李旸認為，11月房地產貸款信托不減反增的主要原因是，信托作為金融工具已逐漸被開發商所認識和接受，特別是當前房地產信貸的持續收緊，再加上受到歐美及亞洲各地房地產投資信托基金(REITs)熱的影響，使得房地產業紛紛看好信托。
另一位信托專家孫飛認為，年底地產項目噴發引發的融資需求也是原因之一。他告訴《第一財經日報》，房地產信托的“王者歸來”也說明“212號文件”起到了防止風險、規范市場的作用。而實際上，“212號文件”在操作中也進行了更切合實際的微調，“二級資質”要求微調至項目公司的母公司具備即可。
當前信托業的發展是極不平衡的，李旸在統計中發現，52個信托產品只出自23家信托機構，且以往的絕大部分信托產品也基本上是由這些機構在不同時間推出的，而其他有近30家的信托機構在一年中基本上沒有或只發行一兩個信托產品。
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