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本報(bào)訊 (記者/王昊) 南航集團(tuán)主輔分離后迅速利用原有優(yōu)勢(shì)介入地產(chǎn)業(yè)，屬下南航集團(tuán)建設(shè)開發(fā)有限公司開發(fā)的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目“南航明珠雅苑”于上周六奠基。南航地產(chǎn)董事長陳培源透露，南航集團(tuán)正將其在全國的土地儲(chǔ)備劃撥至南航地產(chǎn)名下，南航地產(chǎn)將成為南航集團(tuán)旗下主營房地產(chǎn)及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的子公司。
機(jī)場搬遷大量土地進(jìn)入商住開發(fā)
明珠雅苑項(xiàng)目是南航地產(chǎn)成立后購地開發(fā)的首個(gè)商品房項(xiàng)目。項(xiàng)目所在地塊由南航集團(tuán)于去年12月以4880萬元的高價(jià)拍得，位于機(jī)場路的該地塊原為廣州空氣壓縮機(jī)廠。白云機(jī)場搬遷后，機(jī)場路沿線地塊得到發(fā)展商的強(qiáng)烈關(guān)注，與南航競爭該地塊的發(fā)展商包括廣控地產(chǎn)、時(shí)代、萬科等。
舊白云機(jī)場的搬遷為南航集團(tuán)留下了大量的土地儲(chǔ)備，廣州市白云新城規(guī)劃的出臺(tái)也令舊白云機(jī)場地塊迅速升值。占地面積達(dá)11平方公里的白云新城將成為廣州北翼的經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心區(qū)，繼明珠雅苑之后，南航地產(chǎn)預(yù)計(jì)還將在舊機(jī)場周邊的土地大展拳腳。
擁有全國性民航地塊儲(chǔ)備
南航地產(chǎn)董事長陳培源表示，南航地產(chǎn)應(yīng)南航集團(tuán)主輔分離改革的需要而成立，將承接南航旗下的土地開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，今后南航地產(chǎn)將主要根據(jù)該集團(tuán)存量土地開發(fā)商品房項(xiàng)目，也有意參與由政府主持的土地出讓“招拍掛”。
陳培源透露，南航地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備目前主要在廣州舊白云機(jī)場周邊及東北、華中多個(gè)省份。南航集團(tuán)已經(jīng)對(duì)旗下40余家分屬南航、新航、北方航空等公司的現(xiàn)有物業(yè)和存量土地進(jìn)行資產(chǎn)重組，逐步注入南航地產(chǎn)，這意味著重組后成立的南航地產(chǎn)將一躍成為實(shí)力雄厚的全國性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
地產(chǎn)“民航系”浮出水面
除南航外，東航、西南航、海航等航空集團(tuán)也分別成立了經(jīng)營房地產(chǎn)主業(yè)的子公司，進(jìn)入民用住宅、旅游酒店等領(lǐng)域的開發(fā)經(jīng)營，民航企業(yè)將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離主業(yè)并進(jìn)行專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)已成為趨勢(shì)。
民航地產(chǎn)企業(yè)已成為地產(chǎn)界中一支不可忽視的強(qiáng)大力量。房地產(chǎn)專家認(rèn)為民航地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)在于兩方面:首先民航企業(yè)大多已經(jīng)具備開發(fā)并持有物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，前些年也紛紛在房地產(chǎn)開發(fā)方面進(jìn)行過嘗試，如南航集團(tuán)在花都參與開發(fā)的南航碧花園已獲成功。
另外，民航企業(yè)的多數(shù)土地和物業(yè)原來大多位于城市的偏遠(yuǎn)區(qū)域，而近年來隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化，這些土地的地塊價(jià)值正迅速升溫，開發(fā)前景誘人。廣州舊機(jī)場地塊如今已成為城市的副中心，南航集團(tuán)介入地產(chǎn)業(yè)的時(shí)機(jī)可謂相當(dāng)成熟。
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