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鄭俊杰 每日經濟新聞
昨日，上海港澳購物中心方面證實，該中心撤出了南京東路圣德娜商廈港澳品牌商場內的部分經營戶。原因是一些港澳品牌在那里水土不服，業績不甚理想。
“我們沒有外界所說的那樣，要全部撤出圣德娜，只是對部分經營戶進行了撤換。
”上海港澳購物中心負責人金成龍坦言。他表示，在圣德娜商廈港澳品牌商場，來自港澳購物中心的經營戶共有20來家，這次涉及撤換的約5、6家。金稱，撤換的都是些不受市場歡迎的品牌。“如果銷售不理想，還有幾個品牌要撤換。”金成龍認為這是一個商場的正常行為。
昨日，《每日經濟新聞》在圣德娜商廈三樓的港澳品牌商場看到，商場內顧客稀少，大部分商品均在打折，其中已有兩個攤位撤空了，有人正在了解空攤位的情況。圣德娜商廈的一位工作人員表示，一家玩具經營戶當日早上剛撤離。圣德娜商廈商場管理負責人蔣孝敏表示，空攤位已找到新的經營者了。
金成龍稱，在圣德娜銷售業績不佳的品牌主要是服裝、飾品等類別商品。他認為，這些品牌銷售不好不是品牌本身與商場的原因，只是這種品牌在定位上不適合在南京東路上銷售。目前，南京東路上大部分服裝店、飾品店都在打折，而港澳品牌服裝與飾品卻不僅不打折，而且價格還比其他商店要高。而在南京東路購物的群體主要集中在來滬旅游的外來客，他們大部分難以接受不打折的商品。
然而，一位知情人士透露，圣德娜商廈的一些港澳品牌要撤離，主要是因為這些港澳品牌并不是真正的香港貨，而目前購物已趨理性的旅游購物群體，越發看重商品產地。
金成龍承認，港澳品牌商場內的商品確實不是全部的港澳貨，真正來自香港與澳門等境外的商品只占一部分，“但我們所有的品牌都是來自港澳兩地的”。有媒體報道，港澳品牌商場開業之初，商場內的品牌僅有20%～30%是真正的CEPA商品。
上述知情人士對《每日經濟新聞》表示，港澳購物中心是將在圣德娜商廈的20家經營戶全部撤離的，撤離工作從上周就開始，將于12月中旬全部撤離完畢。
“我們三樓仍將經營港澳品牌，但不打CEPA概念。”蔣孝敏稱。
圣德娜商廈三樓的港澳品牌商場于今年9月初開張，當時業界很看好其前景。
如果上海港澳購物中心真要全部“換血”，那么圣德娜商廈又將面臨第四次“變臉”。
圣德娜商廈的三次“變臉”
第一次：2002年5月1日圣德娜購物中心對外亮相，當時定位為大眾百貨。2003年6月22日圣德娜停業，當年9月初圣德娜重新開業，定位為時尚百貨。
第二次：2004年3月22日，圣德娜的1-2樓停業，后來這兩層樓面定位為珠寶禮品主題店。
第三次：2005年9月8日，港澳品牌商場在圣德娜3樓開張。
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