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在上周（11月7日-11月13日），持續(xù)了兩周上漲的住宅與商業(yè)再一次跌落。據(jù)統(tǒng)計(jì)，住宅銷售前10強(qiáng)總成交面積為57782平米，同比前周下降21.43%；商業(yè)銷售前10強(qiáng)總成交10613平米，同比前周下滑幅度為35.17%。引人矚目的是，該區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房光華馨地以其完善的配套、較高的性價(jià)比以18009平米的銷售面積成為本周名副其實(shí)的住宅銷售冠軍。成都樓市繼續(xù)在忽跌忽漲的搖擺中艱難前行。
經(jīng)濟(jì)房奪得銷售冠軍
在上周住宅銷售前10強(qiáng)中，城西共獨(dú)霸5個(gè)席位，完成30115平米銷售業(yè)績，占前10名成交總量52.11%。鷺島國際社區(qū)、諾丁山、天邑花園繼續(xù)榜上有名。引人矚目的是，該區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房光華馨地以其完善的配套、較高的性價(jià)比以18009平米的銷售面積成為本周名副其實(shí)的住宅銷售冠軍。城南有3個(gè)項(xiàng)目上榜，共成交13523平米，占前10強(qiáng)總量23.40%。10月底正式推出的世紀(jì)城·天鵝湖花園以及錦官秀城、融城理想成為該區(qū)域上周的城南住宅代表。隨著沙河的改善，破舊廠礦的逐漸遷出，持續(xù)的住宅供應(yīng)也使得城東熱度不減，上周有華潤·翡翠城、上行東方2個(gè)項(xiàng)目上榜，其中華潤·翡翠城以11323平米的銷售業(yè)績占居除經(jīng)濟(jì)適用房外的第一。
值得注意的是，在上周住宅銷售10強(qiáng)中，除鷺島國際社區(qū)有部分洋房外，其余的均為電梯公寓。隨著人們對住房要求的提高、產(chǎn)品的升級換代、開發(fā)商最大化利益的追求以及土地取得難度加劇等原因，使得電梯公寓成為目前市場的供應(yīng)主體和暢銷主體。
商業(yè)分布漸趨合理
城南的商業(yè)雄起來了。在上周銷售10強(qiáng)中，城南4個(gè)項(xiàng)目入榜貢獻(xiàn)了5530平米的成績，占10強(qiáng)總量52.10%。濃厚的商業(yè)氛圍、便捷的交通是城南商業(yè)暢銷的保障，上榜項(xiàng)目有華達(dá)商城、春江花月等，而集國際會議區(qū)、展館區(qū)、酒店及文化設(shè)施區(qū)等于一體的世紀(jì)城則以2190平米奪冠。城西有金沙歐倍德商貿(mào)中心、泰逸美景等3個(gè)項(xiàng)目上榜，總成交2644平米，占10強(qiáng)總量24.91%。城中有2個(gè)項(xiàng)目躋身排行榜，總成交1455平米，熊貓城被持續(xù)看好。城北上周僅有億家天下以984平米的銷售業(yè)績?nèi)氚瘢悴簧暇皻狻?/p>
從環(huán)線分布來看，目前暢銷住宅銷售主要集中在三環(huán)附近。商業(yè)則分布較廣，從內(nèi)環(huán)到三環(huán)外均受青睞。目前來看，成都商業(yè)已開始學(xué)會了吸取教訓(xùn)，逐漸開始了尊重區(qū)域規(guī)劃進(jìn)行分散布局，這應(yīng)該是一個(gè)好的勢頭。第四工作室姜軍
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