老成都拼圖 等你在老地方

　　成都，一座來了就不想離開的城市，一座歷史文化名城，中國最休閑的城市，中國第四城……這幾年送給成都的高帽子已經很多了。然而，在這些稱謂里，我們絲毫感覺不到地道的成都味。在成都這座拼出來的城市里，當我們沿著文化的脈絡去尋覓老成都的影子時，老成都拼圖逐漸浮現在我們的腦海里。錦·3號院街、蜀漢樓

　　老成都拼圖并不是一個完整的板塊，它其實是由多個小拼圖集合在一起組成的集群概

念。千年少城、詩意浣花、“一醒驚天下”的金沙遺址、武侯祠的三國文化……依托于歷史文化的沉淀，老成都拼圖的各個小板塊在成都市區內分散開來。在老成都拼圖中，少城、浣花和金沙是我們不得不認真去審視的板塊。

　　目前，市區內最能代言成都味的區域非少城莫數。少城的歷史可以上溯到兩千年以前的秦漢時期，該區域內的寬窄巷子更被譽為“成都第一會

　　提到少城，不能不提到錦都。錦都處于千年少城內的絕版地塊上，從開發之初就將“代言老成都的新生活”作為自己的責任。正如錦都開發商鼎鑫置業一位負責人所言，在如今這個“建筑時代”，由于大規模的地產開發，中國許多城市正在逐漸喪失個性，成都當然也不例外。少城和寬窄巷子是老成都的象征，有社會責任感的開發商就一定要站在城市的高度去思考，注重對城市文脈及地理環境的理解和尊重，努力使產品輝映少城的文化，又超越這種文化的局限，創造出城市的價值。

　　當然，浣花板塊也是老成都拼圖中不可或缺的部分。經過千余年詩書文化的浸染，浣花片區厚重的人文歷史景觀隨時間的推移愈發顯得悠遠而博大，浣花溪畔早已在古風遺跡的斑駁中透出一種儒雅和諧，沉淀了豐厚的文化內涵和歷史底蘊。在這里能感受到的，是散發著濃濃書卷氣息的成都味。

　　也許很多人還不熟悉金沙遺址，但當沉睡了3000年之后“金沙遺址”被發掘出來后，真可謂“一醒驚天下”，甚至將改寫成都上古史，這里將是今后老成都拼圖中極為重要的板塊。在這里，我們也能辨識成都迷失已久的籍貫。大地新光華廣場、水木光華商業街、優品道商業街

　　光華十年前還是西南財大旁一個泥濘的小村子，十年后，這里已經變成城西最炙手可熱的居住之地。由于與溫江的“裙帶關系”被光華大道進一步擴大，整個溫江新城和光華片區形成了一條極具生態品質的住區帶。

　　以三環路為界，“內光華”片區由于博瑞地產、天合房產、大地房產、時代物業等本地開發商的持續開發，以及總占地720余畝的成都城西生態公園區的建設，已經讓這里形成以西南財大為核心的商業、生態居住輻射區；而三環路外的“外光華”片區，其實很大一部分都是在“溫江新城”的規劃之內，這個區域將徹底地建設為“生態園林城區”，在光華大道青羊段方面,青羊新城區將在今年開建，新城區名字目前暫定為“光華新區”。這個新城區在成都市全市范圍內都是上風上水的好地段，很適合開發成為高尚住宅區。目前，青羊區暫時給了新城區兩個定位：區一級行政中心和高尚住宅區,同時發展配合房產業的生活服務業。同輝國際購物中心、置信廣場

　　雙楠，1997年之前還是成都的城郊結合部，是當時以臟亂差聞名的不毛之地。置信是這個片區的第一個吃螃蟹的人。隨后，大規模的房地產開發興起在雙楠片區，現在的雙楠，已經成為了成都最火熱的消費熱點之一。

　　如果單從結果來看，現在的雙楠無疑是成功的，而它的成功也許正在于它的五色斑斕，各色人等都能在那里找到自己的圈子。雙楠的人氣旺了，地價自然也就水漲船高。從三四年前開始，就相繼有許多大型零售巨頭入駐雙楠片區，像家樂福、麥德龍、伊藤洋華堂等。可是在最開始的時候，有許多的業內人士都不是很看好雙楠這一區域，對這里的商業發展趨勢和居住人群的購買力表示懷疑。2001年，雙楠臨街旺鋪的租金不過就是每月45元/平方米，但是現在整個雙楠片區的商業地產投資價值相應的大幅提升，其租金水平已經達到了每月100元/平方米，而在大型零售業周邊的物業租金更高。

　　一位業內人士說，從雙楠區域商業地產由冷到熱、由熱到火的發展軌跡中，這一區域地處一、二環之間可輻射區域內居住消費人群，其地段價值從客觀上分析較其他二環區域形成的商業繁榮地段要高。中海·格林威治城、粼江峰閣、凱悅新城、好望角商業廣場、香格里拉大酒店

　　以新南門為界，沿濱江東路向東順流而下經順江路直至三官堂路口以及錦江對岸，這一沿河而建的狹長地帶如今正是成都高檔電梯住宅社區最為密集的區域之一。

　　在這個方圓三平方公里的狹長地帶上從西往東漫步，“夜夜笙歌”的音樂廣場就在合江亭對岸，幾乎天天都有市民伴著夜色翩翩起舞；再往東南前行80米，就來到了安順廊橋，每到夜晚來臨的時候，遠遠望去廊橋上燈火璀璨；廊橋北面又是水井坊遺址，足以讓游人陶醉于香濃的川酒文化里，就是在這里，一座超五星級豪華酒店———香格里拉大酒店將拔地而起，成為合江亭的坐標和商務交流中心；越過九眼橋，便是百年學府四川大學，培育了無數中流砥柱，一舉奠定了人文望江的特有氣質，已經成為成都樓市最新的熱點區域。

　　港式板樓住宅為這個板塊的一大特色。1999年，雅典國際社區在望江板塊率先開盤，成為成都首個電梯公寓社區；2004年，粼江峰閣推出全精