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據四川中原物業(yè)顧問有限公司統(tǒng)計數據顯示，今年10月，成都樓市新增供應總量84.70萬平方米，環(huán)比上月下滑33.21%，并且一環(huán)路內沒有新開盤項目，出現了罕見的零供應現象。
據該統(tǒng)計數據顯示，10月成都樓市新開樓盤22個，新增供應總量為84.70萬平方米，環(huán)比上月下滑33.21%。從供應環(huán)線來看，三環(huán)外供應總量為50.47萬平方米，占供應總量的60
%，由于政府的向東、向南發(fā)展，使得這兩區(qū)域成為房產開發(fā)熱點，特別是有較多土地供應的三環(huán)外區(qū)域，更是逐漸成為房產供應的主體；10月，二、三環(huán)之間共有8個新開盤項目，供應面積為33.3萬平方米，占供應總量的39%；而二環(huán)內本月僅有王府花園0.93萬平方米的供應量，一環(huán)內甚至出現零供應的現象。
不過，業(yè)內人士指出，零供應并不意味著無法在一環(huán)內購買到新商品房，目前一環(huán)路內還有少量8、9月開盤的樓盤在售。另據了解，本月中旬，位于同仁路的錦都3期將開盤銷售。然而，據業(yè)內人士分析，成都市目前正處在從城區(qū)向郊區(qū)擴散的發(fā)展階段，這一階段郊區(qū)人口開始增加，而中心城區(qū)由于地塊零碎，土地價格基數高，因此更多的地塊將被用做商業(yè)地產開發(fā)。據統(tǒng)計數據顯示，在2004年的土地供應中，一環(huán)路內的拍賣土地數量占土地供給總宗數量的44.64%，但從供應面積上看，僅有266.9966畝，只占全部供應面積的5.22％，并且多數為舊城改造置換出的零星小宗土地。在一環(huán)路內的土地供給中大半用于商業(yè)樓盤開發(fā)，即使有部分土地用于住宅樓盤，也同時兼顧商業(yè)開發(fā)。而2005年上半年一環(huán)內的地塊供應也延續(xù)著2004年的情況。零碎的地塊、少量的供應面積，必然導致2005年成都市一環(huán)路內新開住宅樓盤項目的減少，這一區(qū)域新商品住宅的供應量將繼續(xù)萎縮。本報記者王成偉實習記者 唐柳
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