神秘公司相助 順馳上海暫度資金難關

　　寶山項目土地款付清，預計第四季度開盤銷售

　　王芳艷

　　昨日，上海極富時尚藝術氣息的蘇河藝術館，一直傳言陷入資金困境而難以按期付清土地款的順馳寶山地塊，正在這里展出模型。新上任一個多月的上海順馳投資有限公司總經

理鄧華雄，在接受《每日經濟新聞》采訪時坦言：“我們已經解決了心頭大患。”

　　鄧華雄所說的“心頭大患”，即資金問題。去年12月，順馳在公開招投標中獲得該項目地塊，占地21萬余平方米，土地款6.2億元。但5個月后的宏觀調控政策，改變了市場銷售情況。業內紛紛傳言，6.2億元對順馳構成了巨大資金壓力，順馳很難按期支付政府的土地款。

　　在寶山開發地產的一家企業有關工作人員曾向《每日經濟新聞》透露，順馳項目四證未全，很難獲得貸款，正在謀求企業合作開發。

　　據了解，近幾個月上海順馳公司發生了人事變動，鄧華雄為新任總經理。該工作人員分析，這場人士變動的原因很可能是該項目開工進度不理想，新一任總經理的任務就是解決資金問題，加快項目進度。而鄧華雄表示，人事變動是因為公司的階段性目標發生了變化。

　　“我聽說了關于地塊資金問題的傳言。”昨日鄧華雄強調，“我敢負責任地說，現在我們的土地款都已經付清。”

　　順馳內部人士透露，自鄧華雄上任以來，其重點工作就是和順馳集團有關領導為該項目奔波，而就在前幾個月，順馳集團按照土地合同規定的節奏付清土地款，并且沒有支付土地滯納金。

　　但這筆資金從何而來？上述在寶山開發房地產的企業人士透露，過去幾個月，順馳在和幾個基金或者信托公司接觸，他猜測其中一家可能是上海國際信托公司。

　　昨日，鄧華雄向《每日經濟新聞》證實，其寶山項目的確引入了合作企業，不過他表示這家企業并非上海國際信托公司，也非房地產企業。至于雙方合作方式，鄧華雄含糊其詞：“我們是業界最常見的合作方式。”

　　據了解，一般合作方式大多為股權合作或者資金拆借。

　　但鄧華雄強調：“我們的資金主要是內部解決。順馳總部非常支持上海項目，這個項目的資金大部分來源于集團資金調度。”

　　“我今年的任務就是保證該項目順利開盤，并且有一定量的回款。”鄧華雄表示，目前該項目的銷售現場已經開始有人接待。

　　一個細節是，這是自傳言出現以來，順馳首次向媒體公開宣傳該項目，并預計今年第四季度開盤銷售。

　　寶山羅店鎮這兩幅代號為D1-3、D2-3的地塊為相鄰地塊，土地用途均為居住，規劃容積率均為1.2。D2-3地塊位于繁榮路南側、撫遠路西側，D1-3地塊位于羅溪路東側、繁榮路南側，兩幅地塊都位于新規劃的寶山區羅店新鎮的西北部，緊臨新鎮規劃的核心風貌區和教育配套集中區域。