|
本報見習記者周曉芳報道 為了留住奧運期間逗留的客人，北京市將會對4000多家旅館進行改造。盡管目前有90%的旅館已處于虧損狀況，而有業內人士表示，對旅館的改造卻是一項十分有“錢途”的投資。
入住率到50%就贏利
“我們改造的第一家店在前門，面積有3500平方米，不到100間客房，之前為招待所，全年虧損達60萬左右。2002年投入400萬左右進行改造，當時預期會用2年半的時間收回投資，沒有想到的是，不到20個月就開始贏利了。因此，我們對目前新開的第16家店———欣燕都西客站店很有信心。這里投入只有200萬左右，預計收回投入的時間不會多于20個月。”昨日，一向低調的北京欣燕都旅館有限公司總經理張灝在接受記者采訪時回答得很坦然。
欣燕都總經理張灝稱，一般來說只要客房率達到50%就能夠保證旅館的贏利，而去年欣燕都10多年連鎖店的平均客房率已經達到了85%以上，當然，這還包括去年新改造的幾家旅館。目前他最緊要的就是尋求能夠提供租賃房產的合作單位。
經濟型酒店分層次
與目前處于熱點地位的高端經濟型酒店———商務酒店不同的是，經濟型旅館連鎖將目光轉向了國內客人。
美國的速8，國內品牌如錦江之星、如家快捷，無一不把商務客人作為主要對象。在速8酒店里還有專門的商務套房，配備了液晶電腦，錦江之星每個房間均將配備網線。而在欣燕都就有點不同了。據介紹，由于來此居住的客人對于這方面的需求并不多，所以只會考慮在一些區域設置網線。另一方面，由于來居住的客人有的為家庭觀光，在欣燕都西客站除了52個標間外，還配備了4個三人間。
記者在欣燕都西客站店看到，旅館整潔，而且全部配備了電子門鎖。在旅館面積不大的大堂，記者還看到了自動擦鞋器。據介紹，旅館還配備了電吹風、熨斗、醫藥箱、雨傘等，而如果喜歡到胡同去逛逛的話，還可以從旅館里租借自行車，價格一天只要幾元錢。從價位上來說，欣燕都旅館就顯得更低端了。據了解，西客站店標間價位為168元/間，而在一些地方，價格還會更低，在60元左右。
張灝認為，目前的經濟型酒店已經分出了層次，像速8、宜必思等主抓國內經濟型酒店的高端市場，青年旅舍主要針對背包客，而欣燕都則是為國內客人所設。而且，目前4000家旅館亟待升級，經濟型旅館連鎖將會起到積極作用。
| 
