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記者 徐斌忠 李艷秋
晨報(bào)訊 在昨天舉行的市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上，市統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)潘建透露，今年上半年，上海市房產(chǎn)銷售均價(jià)為7029元/平方米，比去年同期上漲12.6%。
潘建新表示，關(guān)于房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)幅度，有的是“環(huán)比”，即同上月比，有的是“定比
”，即同去年12月比，還有是“同比”，即與去年同期比。環(huán)比和定比都是反映新漲價(jià)部分，上半年新上漲為5.1%。今年上半年住宅平均銷售價(jià)格為每平方米7029元，按可比計(jì)算，比去年同期上漲12.6%。
據(jù)介紹，去年上半年公布的房產(chǎn)均價(jià)，依據(jù)當(dāng)時(shí)的統(tǒng)計(jì)制度、口徑規(guī)定，是按照“現(xiàn)房”來(lái)統(tǒng)計(jì)的，也就是對(duì)于辦理產(chǎn)權(quán)證以后的銷售，才納入統(tǒng)計(jì)。但是上海這兩年情況不一樣了，買“現(xiàn)房”的有一部分，但實(shí)際上很大一部分買的是“期房”，房子還沒有造好，已經(jīng)買下來(lái)了。所以從統(tǒng)計(jì)制度上只反映“現(xiàn)房”不夠全面。今年上半年房產(chǎn)均價(jià)則不僅包括現(xiàn)房，也包括期房，產(chǎn)權(quán)證還沒有辦，只要合同簽下了都統(tǒng)計(jì)進(jìn)去。
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