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本報記者 程時盛 報道 昨天上午，北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，政府宏觀調(diào)控取得成效，由于政策的滯后性，今年第三季度本市房價有望小幅回落。
于秀琴介紹說，上半年北京經(jīng)濟(jì)增長率達(dá)到10.4%。全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)2274.5億元，按可比價格計算，比上年同期增長10.4%，比一季度增長0.3%。
房地產(chǎn)開發(fā)投資減速
于秀琴說，今年上半年，在一系列以穩(wěn)定房價為目的的調(diào)控措施作用下，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資減速。上半年北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資529.8億元，比上年同期下降16.1個百分點(diǎn)。
房價繼續(xù)上漲
統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)表明，今年上半年，全市商品房價格指數(shù)為106.7%，同比提高4.1個百分點(diǎn)。上半年，二手商品房價格指數(shù)為106.5%，同比上升3.7個百分點(diǎn)；其中住宅價格指數(shù)為107.8%。房屋租賃價格小幅上漲，上半年價格指數(shù)為101.8%，其中住宅類租賃價格指數(shù)為102.3%。
個人房貸增幅下降42.1%
于秀琴認(rèn)為，目前從住房的整體需求來講仍然比較旺盛。但與此同時，消費(fèi)者的預(yù)期在下降。上半年，北京房市預(yù)期逐步有所下降，反映居民購房傾向的一些指標(biāo)出現(xiàn)微妙變化。6月末，全市個人住房消費(fèi)貸款比年初增加110.7億元，增幅同比下降42.1%。
根據(jù)調(diào)查，城市居民人均購房與建房支出僅增長2.9%。二季度，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)同比下降0.96點(diǎn)，企業(yè)家信心指數(shù)比一季度下降5.8點(diǎn)；房地產(chǎn)企業(yè)融資指數(shù)同比下降37.6點(diǎn)，比一季度下降45.9點(diǎn)。這說明宏觀調(diào)控已對房價產(chǎn)生了積極的影響。
于秀琴最后強(qiáng)調(diào)，通過上半年的調(diào)控，“預(yù)測今年第三季度北京房價會有小幅回落。”
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