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市區一手住宅價格比上一季度上升3.5%
時報訊 (記者 高江虹 實習生 肖娟) 廣州市國土房管局、市建設委員會、市統計局、市物價局近日聯合發布2005年二季度廣州市十區房地產價格指數。
信息顯示，今年第二季度，廣州市十區無論一手住宅還是二手住宅，樓價均有一定程
度的微幅上揚，一手住宅價格更是比上一季度上升了3.5%。
據信息顯示，2005年二季度廣州房屋銷售價格與上年同季比(以下簡稱“同比”)上升5.9%，與上季比(以下簡稱“環比”)上升2.6%。房價基本平穩，未出現大幅波動。商品房銷售價格同比上升6.6%，環比上升3.1%。其中住宅類價格同比上升7.4%，環比上升3.5%；多層住宅價格同比上升9.2%，環比上升4.1%；高層住宅價格同比上升7%，環比上升3.4%。
據分析，價格上升的原因主要有四個：一是上季度價格上升的延續；二是前期建材價格持續上升，樓盤開發成本增加；三是城市居民家庭人均可支配收入仍保持一定的增幅；四是一些大盤及整體素質較好的樓盤，仍保持良好的銷售態勢。
除了一手住宅價格有所上升外，二手住宅也保持了上升勢頭。二季度二手房交易價格上升4%，基本保持上季度的升幅，環比上升1.6%。其中，住宅同比、環比分別微升0.1%和0.6%。商業用房交易價格同比在持續4年上升的基礎上，本季同比仍有12.4%的升幅，是二手房交易價格同比繼續上升的主要因素。
此外，二季度廣州房屋租賃價格同比上升2.7%，基本保持上季度的升幅，環比微降0.7%。商業用房租價同比上升4.5%，是房屋租賃價格總水平持續上升的主要原因。辦公用房租價同比微升0.6%。其中普通辦公用房租價繼續保持上升趨勢，住宅類房屋價同比、環比基本持平。
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