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本報記者 胡正榮 發自深圳
今年上半年，香港四次加息，利率上升幅度達1.5厘，但樓市仍然保持上漲態勢。據香港中原地產公司的統計數據顯示，上半年香港一、二手物業總成交量達56100宗，較上年同期上升了18.4%。
中原地產董事副總經理賴國強指出，香港樓市價格呈上升趨勢，其中一個原因是現在6.25厘的水平仍處于歷史低位，較1997年至2001年間平均約9厘仍有3厘的上升空間，供樓負擔占買家總收入的比例仍屬健康；另一個原因是加息早已是買家及發展商一個可預見因素，去年美國連續加息13次，香港近期才開始加息，這讓買家及發展商能夠作出相應準備，如發展商推出更多定息付款計劃給買家，將把利率趨升的影響力降至最低。
從去年開始，香港經濟快速增長，樓市開始復蘇。香港地產開發商對樓市投資信心也隨之大增。近期，各大開發商連續在內地拿地，如和黃(資訊 行情 論壇)(0013.HK)在三亞拿下了14平方公里的土地，將投資200億元建高檔酒店，同時在天津商業中心拿下大幅寫字樓和酒店用地；新鴻基(0086.HK)也在上海以31.85億元拿下濰坊地塊，創下了上海土地公開拍賣以來的最高價。深圳尚美佳地產總監王德源認為，香港市場的變化雖然和內地關聯不大，但在宏觀調控的背景下，地產開發商選擇此時進入內地是看好了一個最佳時機。由于有雄厚資金實力，可使其在內地獲取的土地實現價值最大化。利用這個契機，在新一輪房地產市場競爭中，香港地產開發商將在內地占有一席之地。
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