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本報記者 馮胤穎 發(fā)自上海
今年第二季度，上海工業(yè)房產(chǎn)新增供應(yīng)量為14.5萬平方米，與第一季度相比呈現(xiàn)了兩倍多的增長，第一季度為6.5萬平方米，是自2001年以來新增量的最低點。
房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)戴德梁行的分析師指出，宏觀調(diào)控效應(yīng)顯現(xiàn)后，地產(chǎn)開發(fā)速度第一
季度放緩，但受市場需求推動，開發(fā)商開始推出新的物業(yè)品種，比如工業(yè)房產(chǎn)項目。但是如果宏觀調(diào)控繼續(xù)下去，將對土地獲取和土地使用政策及租金和售價方面產(chǎn)生影響。
據(jù)記者了解，上海第二季度工業(yè)房產(chǎn)新增量中，一大部分來自于漕河涇9萬平方米的新建廠房。另外，金橋、松江、奉浦和莘莊的新建廠房也擴充了該市場的供給量。但是相比供應(yīng)量的增加，第二季度上海工業(yè)房產(chǎn)總租售量略有下滑，從上季度的13.7萬平方米減至11.6萬平方米。其中，漕河涇高科技園區(qū)租售量位居前列，達4萬平方米，并成為唯一一個平均租金突破2元/平方米/天的工業(yè)園區(qū)，緊隨其后的是租售面積達2.5萬平方米的金橋進出口加工區(qū)，其他主要工業(yè)園區(qū)租售量均等。
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