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今后買房要先看合同里是否有節能條款。市建委在昨天召開的北京市2005年建材使用管理工作會上明確表示,本市將實行商品房節能標準公示制度,購房合同必須簽訂節能設計標準和賠償條款,節能不達標也要照價賠償。
本市的建筑節能將嚴把設計、施工、銷售“三道關”。市建委副主任張興野介紹,本市已經出臺了《居住建筑節能設計標準》和《公共建筑節能設計標準》,市建委將配合市規委
嚴把施工圖設計審查關。不符合建筑節能設計標準的,施工圖設計文件審查結論就是不合格,并且不頒發施工許可證。在施工環節,本市將盡快出臺《公共建筑節能施工驗收標準》,結合已經出臺的《居住建筑節能驗收規程》,加強施工過程監理,確保建筑節能效果。
樓盤進入銷售環節,房地產開發企業出具的《住宅質量保證書》首先要包括所售住宅的結構形式、節能措施、維護結構、熱工指標等基本信息。房屋執行建筑節能標準情況,要在售樓處的明顯位置進行公示,包括所執行標準的名稱、房屋墻體保溫材料、做法及厚度、玻璃的種類、厚度等。在商品房的購房合同中,開發商必須與業主簽訂節能設計標準和賠償合同。不符合標準的,要按合同予以賠償。
目前,本市已經在全國率先執行居住建筑65%節能標準,即與非節能建筑相比節約采暖能耗65%。從上世紀90年代以來,全市累計建造節能建筑1.2億平方米,占全國節能建筑的三分之一。而今后,本市的新建居住建筑都將執行這個標準。(記者 董少東)
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