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新華網北京7月15日電 (記者 李志勇) 今年1至5月，北京市商品房價格呈高位徘徊，穩中有升，平均銷售價格5575元/平方米，同比增長8.13%，增幅比1到4月份的16.5%有所回落。其中，商品期房買賣平均價格6795元/平方米，同比上漲679元/平方米；存量住房買賣平均價格4322元/平方米，同比增長8.99%。
記者從北京市發改委了解到，北京市房地產價格穩中有升的主要原因，一是市場需求
持續增長。今年1到5月份，北京市商品房竣工面積767.8萬平方米，銷售面積691.5萬平方米。商品房銷售額達385.5億元，比上年同期增長40.6%。
同時，隨著房地產開發成本的變動，價格也相應發生變化。土地成本平均占房價的40%左右，有的項目達到50%。原材料價格和人工成本的提高也導致企業開發成本上升，這些最終反映為房價上升。
再有就是政府房地產調控政策作用正在逐步顯現，部分消費者已表現出持幣待購態勢。據統計，5月份預售商品房登記交易套數和登記交易面積較上月分別下降48%和47%，商品現房買賣成交套數和成交面積分別下降32%和31%。
據預測，北京市房地產價格將繼續保持平穩發展態勢。房地產投資開發可能隨著國家調控政策的“日趨穩定”出現反彈，商品房價格穩中有升，繼續保持在一個相對穩定的區間內。從北京市商品房供銷形勢可以看出，在供給增長的同時，購房需求特別是商品住宅的需求仍然旺盛。(完)
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