|
藍色理想與萬科理想
——萬科與城市對話
深圳商報記者王培詩
每個城市都有自己的理想。上海追求的是國際大都市，北京追求的是政治文化中心，香港追求的是經濟門戶，而日內瓦追求的是休閑，拉斯維加斯追求的是娛樂．．．．．．那么，深圳的城市理想是什么？
深圳提出了實施“文化立市”戰略。深圳的濱海特色、移民人文賦予了這個城市最具有親和力和底蘊的“海洋文明、藍色文化”，這就構筑了深圳的城市理想。
如果說，“文化立市”戰略勾勒了深圳文化發展的藍圖，那么，來自市場的力量則給這個藍圖增添了濃厚的底色，建設“海洋藍色經濟”完成了從“黃河文明”走向“藍色文明”的第一步。
與“文化立市”戰略相映成趣的是，萬科時刻在與城市對話，早已開始了“藍色計劃”，走向海洋———東部海岸的命運從此拐個彎。萬科登陸東海岸，除了對良好生態資源的關注，更有一種戰略上的考慮。這種考慮就是成功鏈接深圳的城市理想，在東部海灣引發海洋文明和藍色文化的“共生效應”。深圳“藍色兩翼”齊飛7月11日，一股前所未有的“藍色風潮”襲擊深圳。時值鄭和下西洋600周年，大型研討會也在深圳召開，“海洋文明、海洋意識、海洋地位”被提升到一個空前高度。600年航海家的憾世之舉，如今成為推動深圳建設“海洋文明、藍色文化”的強勁動力。深圳，這個著名的濱海城市，彌漫著濃郁的藍色氣息。
濱海地產規模擴張是新一輪海灣城市建設高潮到來的最明顯標志，這一點在東部唱響“黃金海岸”、紅樹灣地王之爭、前海后勢雄起、后海集結勃發、西岸噴薄而出，表現得都非常充分。
濱海的輻射功能和帶動作用具體體現為區域濱海樓市聯動和跨區域濱海樓市聯動，濱海發展由單中心結構向多中心結構轉變。環海灣區域的東部、紅樹灣、前海、后海、西岸的周邊，現在已經崛起了一個個建筑群。
東起大梅沙作為東部海岸的龍頭，向西至自然生態紅樹灣，延綿到前海、后海、西岸，深圳正在向海灣型城市跨越，解決藍色濱海城市的理想，最終構成以綿延的260公里海岸線為主線，東部環海灣、紅樹灣環海灣、前海環海灣、后海環海灣、西岸環海灣為主體的“一線五環”的海灣城市“藍色兩翼”總體發展框架，人口規模擴大到上百萬。如此大的市場吸納量，足以把整個深圳樓市“燒紅”。深圳人“濱海情未了”每個人都有一份自己的“濱海情結”，向往投入海洋。為了看海，深圳人不惜往來奔波數個小時，飽受塞車之苦。萬科的到來，抹去了深圳“離海很近，卻不能親近海”的遺憾。萬科東海岸為深圳人編織“海的夢想”，在家門口體驗“海的沖動”，“擇海而居”不再是少數人的奢侈享受，海被“平民化”了。從此，東海岸改變了深圳人的生活方式：親近海無須承受奔波之苦、塞車之痛。銷售數據說明，期待享受真正濱海生活的置業者已經向海岸生活邁出了堅實的一步。
大梅沙海濱浴場，由于是免費的公眾浴場，每到夏季都人滿為患，尤以“五·一”、“十·一”和暑期為甚。據報道，今年的“五·一”長假，到大梅沙下海的游客達到45萬人次，平均每天6至7萬人次，最高峰超過10萬人次。
節假日到海邊度假在深圳變得日益風行，背后其實存在著一種文化思潮，有濃郁的深圳地域性文化特色——那就是深圳人大多是心中有海的人，對海洋文化的認同。在眾多文化學者眼中，海洋文化蘊涵著“開放、創新”，是深圳文化之根，與深圳的城市理想一脈相承。
在深圳市第四次黨代會上，李鴻忠書記指出：“在大力發展高新技術、金融和物流等三大支柱產業的同時，努力把文化產業培植成第四大支柱產業”。業界研究人士認為，海洋文化根植深圳，并因此有了更加肥沃的土壤，海洋文化將走上發展的快軌道。萬科東進的藍色理想東部，這條飛舞在中國南海及深圳海域的藍色飄帶，不但擁有旖旎的海岸風光和成串的沙灘，而且賦予了深圳藍色文化，賦予了深圳人敢于冒險、敢于創新的精神，演繹出一種具有深圳特色的海岸生活。萬科東進，率先在東部實現了深圳的藍色理想。
2001年7月20日，鹽田地產的歷史在這一天改寫：大梅沙海灘北面、處于半山的27萬平方米用地從青山環抱中蘇醒過來，萬科地產以4.06億元把這塊土地刻上了萬科的印記，從此，鹽田地產正式進入品牌房企戰略分布圖之內；2003年7月5日，萬科東海岸一期面市，深圳人第一次見證了“真正的海岸生活”；2004年7月3日，這個26.8萬平方米的大型海岸社區再度發力，以Townhouse和全景洋房為主力的二期“山海洋房”，開盤日成交103套，銷售額1.47億元；2005年，海岸生活，熟了，這也讓萬科東海岸三期的山海別墅一開始就有了堅實的社區基礎，未來的半山高層、新品Townhouse的純別墅還將為深圳人提供更多的海岸生活方式。
萬科率先思考海洋資源與城市、與生活的關系，實現了對海岸線資源和城市資源的充分開發利用，萬科東海岸、17英里、萬科中心，深圳東部海岸區塊的土地價值得到顛覆性改變，深圳城市的藍色理想就這樣在一步一步得到實現。
作者:深圳商報記者王培詩
| 
