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曾經自信的房地產商開始為行業擔憂
晨報訊 (記者 張黎明) 上一個季度國內的房地產企業景氣指數還在保持上漲，二季度就降低了8個點，這對于房地產商來說并不是一個小變化。在房地產新政的嚴控下，曾經充滿自信的房地產商們開始為行業擔憂。
國家統計局近日公布的數據顯示，二季度，我國房地產企業景氣指數和企業家信心指數同時下行，這意味著房地產商已經開始降低他們對企業經營狀況和整個行業環境的預期。
房地產企業景氣指數不同于房價指數，后者是房地產市場價格的指標，前者則是衡量企業經營狀況的數據；而企業家信心指數與企業景氣指數相關，代表企業家對經濟走勢的看法。
記者從國家統計局獲知，企業景氣指數和企業家信心指數的計算方式都是先由各企業經營者對企業和經濟環境狀況作出評價，統計局最后再綜合為對不同行業和宏觀經濟景氣的判斷。也就是說，本次房地產企業景氣指數的變化來自企業自己的判斷。
“房地產企業景氣指數的下行當然和實施房地產新政有關。”國家統計局中國經濟景氣監測中心研究處處長潘建成告訴記者。從三月的房貸加息開始，到七部委聯合出臺新政打擊“炒房”，現在，盡管仍有房地產商強調新政不會給一些地區高企的房價帶來影響，但數據卻顯示出他們對行業的判斷已經發生變化。
今年一季度，房地產企業景氣指數還保持著4.6個點的上漲，但在房地產新政實施后的二季度，這個數字就下降了8個點。和它同步的是，房地產行業的企業家信心指數也從一季度的大幅上升變成了“速降”。
不過，國家統計局網站昨天也同時發表了投資司官員的署名文章。文章指出，房地產新政在短期內可能會影響房價波動，但從長期來看，房價下跌的可能性和空間都不大。這種穩步變化的預期可能會減輕投資者對房地產市場下滑的擔憂。
但學術界卻給出了嚴厲得多的建言。在上周日清華大學舉行的“上半年宏觀經濟形勢”研討會上，國家發改委宏觀經濟所宏觀室主任王小廣等學者都強調應繼續加強對房地產業的調控，謹防這個已經過熱發展的行業出現反彈。
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