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宏觀經濟下一步走勢關鍵要看房地產
晨報訊 (記者 張黎明) 在學界判斷經濟冷熱的聲音里，房地產業的走勢作為最重要的依據之一被頻頻提及，這個身處宏觀調控中心的行業讓中國經濟走勢充滿變數。
上周日，在清華大學舉行的“2005年上半年宏觀經濟形勢”研討會上，學者們紛紛拿
出對房地產行業的判斷來衡量中國經濟是要防通脹還是防通縮。國家發改委宏觀經濟研究所宏觀室主任王小廣說：“如果房地產業的過熱投資下不來，經濟軟著陸就無法實現。”
從收緊土地和信貸，到對鋼鐵項目的嚴格把關，去年以來的宏觀調控其實一直都力圖把房地產業的熱度壓下去。國務院發展研究中心宏觀部副部長魏加寧表示，“這一輪宏觀調控就是沖著房地產去的”，但直到今年控制了源頭以后，宏觀調控才開始顯現成效。
現在，房地產行業的漲跌已不可避免地成為預測經濟走勢的重要指標。
認為中國經濟面臨過熱變數的學者擔心的正是房地產投資的難以控制。社科院金融研究所研究員易憲容說：“我這三年跑了很多城市，少有地方政府希望把自己的房價調控下來。”而王小廣擔心的則是可能出現更嚴重的房地產泡沫，“如果這次調控放松了，房地產商會因此大量增加投資，那么房地產業會遭遇更大的泡沫”。王小廣認為，房地產政策的執行效果是中國宏觀經濟最大的不確定因素，他建言要對房地產業堅持調控。
事實上，從今年三月旨在抑制炒房的各項房地產新政實施以來，房地產商不支持的聲音就不時出現，而就在最近，新華社也兩次發文警示，指出一些地方政府在房地產問題上的做法有悖于國家的政策目標。
不過，在擔心中國宏觀經濟降溫的同時，學者們還要考慮可能出現的經濟趨冷難題。
研討會上，社科院中國與世界經濟研究中心袁鋼明表示，房地產業一直是這兩年支持中國經濟的主要力量，如果房價下來了，會最終引發原材料價格下跌，使中國經濟增速放緩。
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