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房市中國經濟走勢的一個大問號


http://whmsebhyy.com 2005年07月05日 12:37 海南新聞網-海南日報

  據新華社信息據國家統計局日前公布的數據顯示,1至5月份,全國規模以上工業企業(全部國有企業和年產品銷售收入500萬元以上的非國有企業)實現利潤4968億元,比去年同期增長15.8%。工業經濟效益綜合指數167.28,比去年同期提高8.46點。

  值得注意的是,規模以上工業虧損企業虧損額917億元,同比增長56.1%。其中,國有及國有控股虧損企業虧損額465億元,增長77.5%。5月末,規模以上工業企業應收帳款凈額2
3551億元,同比增長15.5%。其中,國有及國有控股企業7313億元,增長1.2%。

  分析師們稱,拉動中國經濟增長的兩個主要引擎———投資和凈出口的增長勢頭正在減弱。1至5月中國房地產開發投資的增速較一季度回落了2.4個百分點,這將會減慢全部投資的增速;從出口來看,雖然貿易順差在五月份再次創下了歷史新高,達到89.9億美元,但在新一輪的貿易沖突之下,外需增長的前景不容樂觀。

  但分析師們同時指出,當前房價走勢對中國經濟顯得至為關鍵。換而言之,只要房價在升,出口增長不減,國內經濟增長態勢不會改變,通貨緊縮也不會出現,只不過在有效的宏觀調控下增長速度會有所放緩。

  過熱轉為通縮?

  在過去的一段時間,中國經濟可能由過熱轉為通縮的判斷相繼出現,很快在經濟學界形成了相當的規模。支持這一觀點的分析人士認為,4、5兩月1.8%的低物價水平、接連下跌的投資品價格、逐漸放緩的投資增長速度,都是通貨緊縮的表現,也是下一步經濟增長放緩的信號。

  摩根士丹利全球首席經濟學家史蒂芬·羅奇稱,過度地依賴出口和固定資產投資是中國經濟增長模式的一個缺憾,目前出口占中國GDP的36%,固定資產投資占GDP的44%,而房地產開發則占固定資產投資總值的20%。而這次的問題正在于這兩方面可能同時面臨壓力。

  羅奇指出,由于面臨外部的貿易摩擦,中國的出口動力在今年下半年將顯著放緩,而房地產業“降溫”措施的出臺可能使固定資產投資在下半年出現實質性的放慢,最終影響GDP的增加。

  中國經濟改革研究基金會國民經濟研究所所長樊綱亦日前表示,國內社會總需求與投資已經出現下滑過快的苗頭。樊綱含蓄地表達了對經濟驟冷苗頭的擔憂,因為社會總需求不足和投資萎縮正是通貨緊縮的重要特征。

  從去年四季度到現在,企業的產成品存貨正在以22%到25%攀升。高速增長企業的產成品存貨表明工業企業的利潤增速正趨于下滑,據國家統計局日前公布的數據顯示,1-5月份,全國規模以上工業企業實現利潤4968億元,比去年同期增長15.8%。今年一季度這個數字是17.2%,而去年1至11月份則是38.8%。

  而較早前公布的5月居民消費價格是1.8%,與上月相比下降0.2%,1至5月份累計,居民消費價格總水平比去年同期上漲2.4%,顯示由物價上漲所導致的通脹壓力已不足為慮。此外,5月份的社會消費品零售額比去年同月增長12.8%,亦處強弩之末;而工業生產雖同比增長16.6%,卻主要靠脆弱而易于波動的出口。

  通縮是CPI失真表象?

  針對民間發出“經濟放緩”說,發改委迅速做出了回應。在日前召開的中國金融風險管理國際研討會上,國家發改委副主任朱之鑫針對“經濟放緩說”表示,我國經濟將繼續平穩較快增長,判斷經濟放緩缺乏依據。

  朱之鑫稱,僅從CPI(居民消費價格指數)、固定資產投資等增長率指標降低出發,判斷我國經濟放緩是缺乏依據的。國家發改委一位官員表示,4、5月份價格水平下降的核心原因還是糧價下跌。由于糧食價格在CPI中所占的比重較重,因此糧食價格的下跌直接影響了CPI的回落。

  這位發改委官員稱,不能CPI高了就說通脹,CPI低了就說通縮。如果從當前“一點都沒減少”的用電量來判斷,經濟不會出現放緩。

  作者:房市中國經濟走勢的一個大問號

  (來源:海南日報)



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