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樓市宏觀調(diào)控之際，境外資金對寧波房地產(chǎn)市場的熱情，未見絲毫降溫。
日前，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》從寧波市工商局了解到，今年一季度，到寧波登記注冊的外商投資企業(yè)中，有3家進(jìn)軍房地產(chǎn)，投資總額達(dá)1.0225億美元，占到總投資額的20%。而在去年一季度，沒有一家投資地產(chǎn)的外資企業(yè)進(jìn)入。
眼下，同樣對寧波房地產(chǎn)市場興趣非凡的，還有來自內(nèi)地各地產(chǎn)巨頭的資金。
5月26日，曾作為跑馬場的寧波東錢湖鄞州大道南側(cè)地塊進(jìn)行公開競買，最終以近6.9億元的總價，被中國海外發(fā)展有限公司獲得。該地塊總面積550畝，可開發(fā)面積33萬平方米。
上周，寧波東部新城開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室秘書黃琪向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露，上個月，來自深圳、天津、上海等地的8家內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)巨鱷參觀了東部新城及相關(guān)規(guī)劃，“其中，已有幾家企業(yè)有投資意向。”
“寧波房地產(chǎn)市場在二線城市來說非常被看好。”寧波最大地產(chǎn)商———寧波房地產(chǎn)股份有限公司副總經(jīng)理王祥，如是分析“兩外”資本青睞寧波的原因。
寧波百隆房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理王曉云則認(rèn)為：“境外資本賭人民幣升值的可能性比較大，而內(nèi)地資本來寧波才是真正開拓房地產(chǎn)市場的。”他預(yù)測，“寧波還有2/3的市場潛力可挖，如果資金流比較順暢的話，目前是拿地的最佳時機(jī)。”
盡管如此，寧波當(dāng)?shù)亻_發(fā)商卻對拿地持謹(jǐn)慎態(tài)度。
“在目前的市場形勢下，我們沒有拿地的打算。”王祥表示。
王曉云則認(rèn)為，寧波本地的開發(fā)商已經(jīng)“吃飽”了，手中還握有不少未開發(fā)土地。
“兩外”資本的加入，使得今年以來地皮的爭奪非常激烈。當(dāng)?shù)匾婚_發(fā)商回憶，“4月中旬，寧動地塊以每平方米4755元的樓面地價成交，這是近年來寧波住宅樓面地價的最高價格。”
黃琪還透露，今年9月，寧波將攜10個地產(chǎn)項(xiàng)目赴香港招商。
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