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本報記者 張艷紅 發(fā)自廣州
日前，廣東省建設(shè)廳發(fā)布全省普通住房標(biāo)準(zhǔn)新通知，規(guī)定省內(nèi)享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下。
廣東省建設(shè)廳相關(guān)人員介紹說，此次新通知中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)已獲得國家建設(shè)部的批準(zhǔn)，廣東省各地市將嚴(yán)格按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不再有改動空間。
與6月1日該省公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)相比，此次新通知規(guī)定在普通住房面積這一項增加了一種選擇：單套住房建筑面積可在144平方米以下。這主要是為了與國家七部委出臺的“普通住宅建筑面積120平方米上浮20%的最高界限之內(nèi)”的規(guī)定相銜接。據(jù)業(yè)內(nèi)有關(guān)專家測算，若以每套住房公攤面積在10~20平方米計，套內(nèi)建筑面積120平方米的住房實際上建筑面積為130~140平方米，正好嚴(yán)格執(zhí)行了國家七部委的上述文件規(guī)定。
該省原來提出的普通住房標(biāo)準(zhǔn)方案中曾提出“各地級以上市可根據(jù)本地實際，在省標(biāo)準(zhǔn)(單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米以下)的基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10%”，但未獲國家建設(shè)部通過。目前，除廣州和深圳外，珠三角其他城市如佛山、東莞等已根據(jù)廣東省建設(shè)廳6月1日的通知制訂了相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，不過現(xiàn)在它們均要按照新通知進(jìn)行更改。
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