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【記者管弦貴陽報道】貴州有關部門為穩定房價出臺了一系列措施，以期擠出市場中的投機者，更大程度地滿足有效需求。盡管如此，面對地產市場新一輪的調整，許多消費者普遍感到政策效應不明，房價走勢牽動各方神經。
面對市場的不確定性和消費者的觀望心理，眾多房地產開發商均認為，貴陽房價還會有一定漲幅，不過漲幅將趨于平緩。其中土地、建安成本及房屋產品的升級換代和品質不斷
提高是構成房價上漲的幾個因素。上漲將主要集中在有社區環境的多層及小高層住宅，而3500元左右的高檔住宅上升空間不大，但價格并不會因此回落。
有關人士分析，“房產新政”出臺后的貴陽房地產市場就像平靜的湖面投了一粒小石子，很快又會恢復平靜。其原因主要是貴陽房地產市場是以住宅開發和交易為主，仍處于增加居住面積和改善居住環境的初級階段，90％以上的商品住房消費是自住型消費，市場供給量在一定程度上仍不能滿足市場的需求量，投資性需求所占比例很少。
據了解，由于貴陽城中心區可開發用地太少，供給遠遠小于需求，目前二城區開盤的樓價都不同程度的上漲。面對這一現實，消費者均有些失望和無奈，他們認為，目前貴陽許多住宅小區缺乏合理規劃、設計理念、戶型結構材料使用等方面與先進地區比較差距較大，內外部配套設施不同程度存在瑕疵，市場交易行為不規范，交易主體雙方不對等，環境和物業管理水平較差的現狀均與高漲的房價極不相稱，感覺花畸高價錢買到的房并非物有所值。
記者在二手房市場了解到，從6月1日至今成效量、房源數均有所減少，許多購買年限不足兩年的房屋轉為“以租代售”，租賃市場房源增多，致使二手房市場進入了低迷期。業內人士分析，受房源短缺導致的供需不平以及不足兩年上市交易的住房，必須按全額補交營業稅的“新政”影響，下半年二手房價格上漲趨勢凸顯。（30E6）
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