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重慶會展中心部分展場
3000萬拍價難尋買家
信報記者 廖青蘭 報道
6月3日，重慶嘉華拍賣公司發布公告，重慶展覽中心部分展場及土地將于6月28日拍賣，拍賣參考價3000萬元。
6月27日，拍賣前一日。盡管拍賣公告已經發出20余天，但記者從嘉華拍賣公司卻沒有得到好消息。
“明天的拍賣會有人競標嗎？”
“.到目前為止，還沒人前來交付定金。”
“如果到明天拍賣會前也還沒有人競標，那么拍賣會是否就要取消？”
“.情況一直如此的話，那明天的拍賣會恐怕就得取消了……”
據嘉華拍賣公司拍賣師丁倩介紹，此次將要拍賣的是展覽中心圓館2層—4層展場，以及會場后的會議室、辦公樓，建筑面積共11303平方米。拍賣標的業主為東風汽車集團，因標的單位屬湖北省東風集團總部管理，因此拍賣會由嘉華拍賣和湖北十堰拍賣行有限公司共同承辦。
拍賣公告公布以后，嘉華拍賣公司曾經算過一筆賬，以高新區目前每畝300萬元左右的地價核算，開發商只需投入8000萬元左右的地價成本，即可開發建設10萬平方米樓盤，因此業內認為，投資圓館及相關地塊，具備較大升值空間。
拍賣源于戰略轉型
作為政府定位的展覽會館，重慶展覽中心原名“重慶技術展覽中心”，是重慶市目前最成熟的大型展場，1998年建成投用。
據重慶會展行業協會副秘書長唐鳴放介紹，會展中心擁有三個業主，一個是經營方館的高科集團，一個就是擁有圓館一樓的重慶展覽中心有限公司，還有一個是此次拍賣標的東風汽車集團。
東風汽車集團總部規劃投資部負責人朱先生在接受記者電話采訪時透露，東風集團出于戰略轉型的原因，準備將展館拍賣以回收資金。
有傳聞說，東風的戰略轉型與同日產汽車的合作有關，因而不得不結束其它與汽車無關的副業，對此傳聞朱先生并未否認。他同時表示，近期會來重慶與政府協商展館的相關事宜，但具體內容則以拍賣會尚未舉行為由，拒絕透露。
樓層不占優成掣肘
對于買家難尋的現狀，重慶展覽中心有限公司總經理王偉在接受采訪時說，樓層不占優勢是舉辦會展的最大障礙。如果有買受人接手東風現有的樓層后，想繼續經營會展，經營難度比較大，還要面臨與圓館一樓和方館的競爭，而東風現有的展館幾乎沒有可與其它兩業主相提并論的競爭力。如果受買人放棄繼續經營會展而用于房地產開發，那則有待協商。
王偉還特別強調，如果展館轉型，必須保證整個展覽中心的會展順利進行。
唐鳴放稱，雖然他也希望東風擁有的展館順利拍出，但從實際情況來看，拍賣并非是現在媒體報道上所報道的那么樂觀。拍賣不是單方面的，首先必須是在保障其它展館順利開展會展的前提下進行，除此之外還要保證會展中心的會展地位。
王偉也告訴記者，拍賣如果順利，而受買方要將競買來的展館移為它用，對整個展覽中心的打擊是毋庸質疑的。
重慶會展現狀尷尬
一年交易額等于一次糖交會
信報記者 曾謙 報道
重慶南坪工業品貿易中心13樓，西部展覽策劃公司的總經理郭旭兵在工作累了的時候，總會習慣地抬頭看看正在修建中的國際會展中心。
對從重慶直轄后就離開湖北家鄉而投身重慶會展業的他而言，一天天拔地而起的國際會展中心其實也在他心中構筑著一種希望。郭旭兵告訴記者：“重慶會展業已經進入了一個很艱難的生存環境，急需大力拯救。”
西部展覽策劃公司是一家專業從事會展策劃的公司，其一年承辦的會展，也不過就三、四個。更為尷尬的是，每個會展，參展單位還不足百家，“在重慶開個會展，能使用上一百多個展位就算很不錯了。大多數的會展，參展單位不過幾十家。” 郭旭兵說。
在重慶，類似這樣的展覽策劃公司大概有三十幾個，全年全市加起來的會展場數不足百場，全年會展的總交易額僅在100億元左右。“而在廣州北京等地，幾乎是天天都有多場會展，每場會展的參展展位都有幾千個。” 郭還告訴記者，“光成都每年的全國糖酒商品交易會的成交額，就等于重慶會展全年的成交額了。”
“重慶辛苦一年，還抵不上成都忙活幾天。”
場館：不適合會展需要
導致重慶會展行業蕭條的原因很多，場館設施的不足是其中之一。
據資料統計顯示，目前我市所有的展館面積，即便加上在建中的重慶國際會展中心，也不到10萬平方米，展位數不過4000多個。
郭旭兵告訴記者，因為重慶的重工業相對發達，所以會展多以機電為主，“但是重慶的場館都不太適合辦大型設備的展覽，一是展館每個展位的面積和高度不夠，二是展館設計承重值太小。”郭說，通常機械設備要求最高承重量為5噸，而平均承重量在2.5噸左右，“但是現在重慶最好的展館，陳家坪技術展覽中心除了圓館部分展位能夠達標，其它的都達不到這個標準。”
對即將建成的重慶國際會展中心，郭也表示擔憂：“現在國際會展中心的具體數據還沒出來，不過根據了解到的一些相關情況，新的國際會展中心建好后，平均承重量也不過在1.8噸。”
企業：對會展沒有熱情
郭旭兵告訴記者，重慶有個令會展公司很尷尬的現象：“我們在辦會展的時候，經常會發請柬給本地的相關企業，邀請他們來免費參觀。辦會展的目的其實就是交流，參會的單位通過展覽來結識更多的商家，趕會的單位通過展覽來提升自己的觀念，尋找潛在的商機，這就是會展的目的。但是重慶的企業真的很奇怪，基本上不會有多少企業能夠準時來趕會。參會單位辛苦參會，卻沒達到效果，久而久之，下次肯定就不會再來了。”
據介紹，經常發生在重慶會展行業的另一種現象是：抄襲克隆。“比如某一家會展公司，成功辦了一個行業會展，然后另一家會展公司覺得不錯，也不管自己對這個行業熟不熟，了解不了解，拿過來就照抄，然后爭搶客戶。結果久而久之，重慶會展公司的形象在參會企業中大大降低。”這位負責人稱，真正具有競爭力的會展企業應該是帶有各自特色并形成品牌的會展企業。
新展館：啟動重慶會展經濟
1988年，重慶工業品貿易中心在南坪北路正式開張，拉開了重慶會展業的序幕。工貿的出現，在重慶會展業中很是風光了一陣，每年承接的會展，占到了我市會展總數的一半多。然而，隨著時間的逐漸推移，上了年歲的工貿會展場館也漸漸暴露出越來越多的不足，2003年，隨著重慶技術展覽的崛起，這幢歲月久遠的會展場館正式退出了會展業。
1998年，距工貿不足百米處，開始動工修建一個現代化的會展場館，據了解，該項目共計三個場館，有4000多個國際標準展位。
重慶國際會議展覽中心的會展部總監趙撫生告訴記者，“目前會展中心正在緊急施工中，預計在8月31日完工，迎接亞太峰會的召開。”趙稱，雖然現在尚無法國際會展中心的建成，會給重慶會展業帶來怎樣的改變，“但至少可以確定一點，將在很大程度上彌補重慶場館設施的不足。”
趙撫生還對記者說，“國際會展中心的真正意義不只是會展場館設施上的加強，它還包括將以重慶國際會展中心會起點，規范重慶的會展行業，啟動重慶的會展經濟。”
品牌：會展業之發展方向
重慶會展業現在根本無法談國際化，因為沒有品牌，沒有影響力，國際企業根本不愿意來。
國際會展中心建成后，其首要目標是樹品牌。趙稱，整個行業中，會展中心與會展公司其實是相輔相生的，“會展公司口碑不好了，也就意味著會展中心不好了；反過來，會展中心不好了，會展公司也就更不好了。”
因此，當國際會展中心建成后，“我們可能會采取相應的一些措施，如拒絕不良會展公司入場。這樣一來，我們樹立起品牌，也就相當于整個重慶會展界樹立起了品牌。有了這個品牌，那么政府如果能夠再進行扶持，如爭取一些有影響的博覽會，那么重慶的會展業也就真正起來了。”
據了解，雖然現在國際會展中心尚未竣工，但會展部已經簽下了五、六個會展了。
邊欄
拍賣公告
本期最具看點的拍賣
金絡電子通訊設備有限公司持有的重慶市水利電力產業(集團)有限責任公司10.17%股權，將于2005年6月29日上午10：30拍賣，參考價為4190.4 萬元，保證金：210 萬元。
點評：
重慶市水利電力產業集團于1997年11月設立，主要從事電力、水務，燃氣等能源、資源項目開發與經營。公司現有注冊資本3.4598億元，主要由中央和地方國有企事業單位出資構成，共有七家股東。
金絡電子通訊設備有限公司為重慶實業下屬分公司。其中重慶市金絡電子通訊設備有限公司為第三大股東，持股比例為10.17%。目前該行業屬于國家重點發展對象，具有較高的增值潛力。
拍賣公司：重慶恒升拍賣有限公司
聯系電話：68600819 68885585
聯系人： 王先生 丁先生
本期最具投資價值拍賣
重慶長壽棉紡織廠資產(年生產能力4.75萬錠的紡紗設備1套，建筑面積約3.5萬平方米，土地使用面積約103畝，產品商標)。
點評：
該廠位于重慶市長壽區化工園區內，南靠四川維尼綸廠，北接長壽晏家特色工業園區的渝長高速公路晏家出口站，交通十分便利，拍賣參考價：2500萬元。
拍賣公司：重慶市拍賣中心拍賣信息
聯系電話： 63926977
聯系人： 申先生
拍賣大事記
500余件名家書畫作品
拍出天價
500余件書畫作品，6月24日在南京拍出近億元的總價。
據了解，當日共拍出617件作品，成交率87%，成交額9196萬元(加上10%的傭金，買家們最終將付出上億元)。當日拍出的金額是南京本土拍賣行過去4年書畫拍賣成交額的總和，平均成交價每幅超過15萬元。
一幅李可染的《雨霽圖》，從150底價萬被一路捧到200萬元成為 標王。
8億銀行壞賬
成功易主
6月26日，福建省有史以來金額最大的不良資產公開拍賣，涉及廈門和漳州兩地1000多戶呆滯呆賬貸款。此次拍賣由中國長城資產管理公司福州辦事處委托有關方面在廈門公開舉槌拍賣。最終，84452.10萬元的銀行壞賬成功易主。
此次拍出的具體項目中，中國農業銀行廈門分行占96戶呆滯呆賬貸款，數額6.75億元。中國農業銀行漳州分行占39戶呆滯呆賬貸款，數額是1.69億元。另外，此次買家的門檻設定雖不是很高，但必須是公司，不能是個人，參加拍賣還必須交納保證金500萬元。
業內人士介紹，壞賬拍賣是我國近年來采取的為銀行“甩掉”包袱的新方式。銀行的呆滯呆賬貸款一次性整體打包，然后通過市場競價來尋找新的主人，資產處置進程會大為加快，而且呆滯呆賬貸款的變現時間也會縮短，現金回收率也提高了，銀行因此能更快地“減負”。
為什么有買家愿意購買銀行壞賬呢？一位銀行界的人士告訴記者，壞賬拍賣對于買家來說，一般都希望從借款人處收回部分貸款，再通過重組后出售或將其盤活，以此獲利。
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