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這里有成都最清新的空氣，這里有成都最清澈的河溪，這里還有大片土地可讓人們居住，這里繼承著千年錦官城的人文氣息--這里，就是建設中的青羊新區。來自成都市規劃局青羊分局的規劃設計方案，為我們撩開了它蘊涵的“城西生活關鍵詞”。本報記者吳宇航為您報道
上風上水。成都的城西，是清澈河水的上游，也是清新空氣的“上游”。歲月沉淀下
來的地理氣質，讓以青羊區為代表的城西有了“西貴”、“人文城西”的定語。而隨著光華大道、成溫邛高速公路等道路的建設，使城西“居住吸引力”愈發強盛。
去年，青羊區決定將原來的蘇坡鄉、文家鄉兩地約10.6平方公里的區域建設為青羊區的新城區，并暫名為“青羊新區”。青羊區的黨政機關將搬遷至此，并把新區建設成為功能設施齊全、基礎設施完善，環境典雅優美、商業文化氣息濃郁的城市新區，以居住為主。
去年初，青羊區委副書記、區長馮亞曦曾在公開場合表示，新城區十多平方公里的面積并不大，搞工業生產不容易做大做強，但這里上風上水，基礎條件好，拿來做高檔房地產開發則最合適。
近日，本報記者從成都市規劃局青羊分局得到了青羊新區的城市設計優化方案。盡管這一方案提出的設計內容仍在進一步修改完善之中，但它已為我們揭開了青羊新區所蘊涵的“城西生活關鍵詞”。人文城西最后的處女地它在哪里？
青羊新區緊貼成都中心城區，位于青羊區西部的蘇坡、文家鄉范圍內。新城區躺在鐵路西環線以西、成飛基地以東、武侯區以北、清水河以南，總用地面積約10.6平方公里。由于城市總體規劃確定限制向西發展，青羊新區將是成都東南西北規模最小的一片新城區。
翻開規劃地圖，青羊新區好似一個巨大的“V”向左傾倒在城市的西邊。新城區東邊隔著鐵路環線、清水河與城市中心區相連，西面是環城高速公路生態隔離帶，南邊緊貼武侯區通江鎮、北面緊靠成飛機場和空軍基地。青羊工業集中發展區從西北方向嵌入新城區中心。人文城西最后的處女地它有什么？城西生活關鍵詞：綠化
青羊新區的自然環境基礎條件很好，全區綠化設計被要求做到相當高的水準。根據規劃方案，今后這里將出現具有相當規模而且“成片成帶”的綠地，連整個新城區里的交通也是“綠色的交通”———新城區的南邊將是一條蜿蜒的契型生態走廊，西邊的繞城高速公路擋住了西面的灰塵。根據規劃方案，新城區的綠化系統是以“生態平衡”為主導，力求園林綠地系統和諧合理。由于這里比較平坦的地勢和兩條流經城區的河道，河流、湖泊和各種塊狀綠地將構成適合閑適生活的綠化體系。
從北向南穿過新城區的成飛大道將是新城區的“生態綠軸”，道路兩側會有成片的風景林地和稀疏分布的草地。今后，當你行駛在成飛大道時，你能看到路旁連續成片的市民休閑娛樂公園，里面有各式植物、水景、建筑雕塑。
從東向西穿過新城區的光華大道則是最重要的“景觀道路”。道路兩旁將種植成排的高大樹木，人行道臨路部分還有一排排的行道樹，路旁繁華的商店會掩映在成行相連的綠陰下。城西生活關鍵詞：土地
青羊新區的最大亮點，就是這里有大片可供修建好房的土地。翻開新城區土地利用規劃圖，代表R1一類居住用地的深黃色地塊和代表R2二類居住用地的淺黃色地塊幾乎占據了規劃的大半部，尤為寶貴的是，這些一、二類居住用地的地塊不是支離破碎的零散地皮，絕大部分居住用地都是連接成片的好地。
R1一類居住用地主要是指市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。R1一類居住用地上一般都是修建低密度的底層住宅，是拿來修最貴、最好房子的；R2二類居住用地的品質稍遜于前者，但用來修建中高檔住宅仍是綽綽有余。
根據現有統計的數據，整個青羊新區里，R2二類居住用地面積為420.44公頃，約合420萬平方米；R1一類居住用地面積56.49公頃，約合56萬平方米。兩者相加面積達476.93公頃，占整個青羊新區面積45％左右。
45％的土地是一類、二類居住用地，這意味著什么？———意味著這里將和雙楠、玉林類似，完全是一個以居住為主的新城區。開發商可在青羊新區拍到大片地塊，修建品質良好的商品房。城西生活關鍵詞：教育
選擇在哪里生活，往往是選擇了那里的教育環境。成都市武侯區房地產開發繁榮，很大一部分原因就是武侯區里有豐厚的教育資源，大中小學一應俱全。鑒于今后青羊新區的常住人口約12萬人，因此，青羊區政府方面很早就考慮到青羊新區的教育資源吸引力，引來了國家重點中學之一的第九中學入駐新城區，此外還在新城區的北、西、東三面各自修建一座中學。
從現有的規劃方案來看，成都市第九中學將搬遷至青羊新區中心區偏東、光華大道以南的位置。今后市民從光華大道駛向溫江時，可以在道路左側看到九中新校區的巨大體育場。成都九中在光華城區的用地規模18公頃，是純高中部寄宿中學。按照計劃，新校區即將在今年下半年開工，于2006年秋季正式交付使用。城西生活關鍵詞：配套
青羊新區的配套規劃，幾乎就是比照玉林、雙楠這種“生活型街區”來設計的，我們能在這里享受到翻版玉林、雙楠的便利生活，而且是品質更高。
按照規劃，青羊新區今后將修建18所幼兒園、9所小學和4所中學，2所綜合醫院，1個會展中心、1個博物館、1個圖書館、1個展覽館、1個社區活動中心、2個公交總站、10個停車場（可停3萬輛汽車）、7個加油站……
此外，青羊新區將在城區南邊建設一座污水處理廠（20萬立方米/日），主要為青羊新區和武侯區北部區域提供污水處理，處理后的中水排入江安河。新城區內現已有11萬伏變電站，有多條供電專線，電力十分充沛。水廠也有4座，采用充沛的地下水源。用氣方面，新城區今后將主要使用天然氣，有穩定的供氣保障。
交通方面，由于青羊新區直接依托在成都市區西側，新城區也就有條件建成一個發達的縱橫交通網絡，現有交通通道主要是：光華大道、成溫快速公路、成飛大道北段、武青路。另外，在東部和南部生活服務區還規劃有公交總站，這將大大增強新區的公共交通運行能力，帶給我們快捷的交通。城西生活關鍵詞：商業
商氣與人氣緊密相連。青羊新區將是一個居民眾多的新城區，預計今后的常住人口達12萬，這里的商業能人氣沸騰，新的商機將在這里涌現。
翻看現有的青羊新區步行體系規劃圖，未來的商機躍然紙上。青羊新區將有5條商業步行街。東西走向的商業步行街有3條，其中2條平行位于新區北部，1條位于將來最繁華的光華大道平行道路上，這條步行街上空還設計了7處人行天橋。南北走向的商業步行街2條，它們都縱向穿過成溫邛高速路，連接起了行政商務區和北部生活區。
成都人一直很喜歡在河邊居住、河邊消費。在R1一類居住用地密集的新區西部，流經青羊新區的清水河和摸底河以及多條支流沿岸都被設計為濱水步行帶，兩側有不少商業用地可供利用。另外，整個青羊新區內的區間道路都被設計為了一般人行道，周圍都是成塊狀的居住用地。業界點評鄭方國家一級注冊建筑師高級工程師
青羊新區里面的配套規劃設計很不錯，同時給周圍的總部經濟區營造了最好的搭配環境。對于講究效率的人士，青羊新區能讓他們15分鐘內解決吃住行問題，這就是相當吸引人的條件。而在商業方面，只要新區確實能吸引到12萬人的常住人口，按點線面結合的路子走，那整個新區的商業發展完全沒問題，況且還有青羊區級行政中心的存在。
我個人認為，政府還應該在青羊新區內部各居住區之間增加更多的綠化，要理清綠化脈絡。僅僅把道路綠化景觀搞好是不夠的，新城區的綠化應該更多地分散在商業、居住地帶，這才能更好地增加當地綠化景觀的“歸屬感”。
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