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隨著經(jīng)濟社會發(fā)展的突飛猛進，房地產(chǎn)蓬勃崛起，地標性建筑、智能化寫字樓、高舒適度住宅等高端物業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)，令人目不暇接。更為深層次變化的是這些物業(yè)的業(yè)主和客戶具有相對應的社會地位、經(jīng)濟地位、高文化層次，有著相對稱的物業(yè)服務需求。這就對我國的物業(yè)管理提出了新的要求，高端物業(yè)管理呼之欲出。高標準化、個性化、人文化和品牌化的服務，一體化、專業(yè)化、差異化的經(jīng)營策略將成為物業(yè)管理發(fā)展的趨勢。
在我國，物業(yè)管理的誕生是改革開放、經(jīng)濟發(fā)展和住宅分配貨幣化的必然產(chǎn)物。深圳作為改革開放的窗口，為吸引外資，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，在1981年3月10日成立了全國首家物業(yè)管理企業(yè)——深圳市物業(yè)管理公司，由該公司管理的“東湖麗苑”小區(qū)完全外銷，管理方面也基本照搬香港既有的成功模式。20世紀80年代中后期，隨著國內經(jīng)濟形勢迅速發(fā)展和房地產(chǎn)開發(fā)熱的興起，物業(yè)管理也迅速崛起，大大小小的物業(yè)管理公司如雨后春筍般涌現(xiàn)。1993年6月，深圳率先成立了全國首家物業(yè)管理協(xié)會，這標志著物業(yè)管理作為一個獨立的行業(yè)正式確立了自己的地位。截至去年底，全國物業(yè)管理的覆蓋面已占物業(yè)總量的38%，深圳等城市已達95%；物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)超過兩萬家，從業(yè)人員超過230萬人。
業(yè)內人士指出，盡管經(jīng)過了20多年的發(fā)展，我國物業(yè)管理行業(yè)仍處于起步階段，物業(yè)管理服務多為執(zhí)行層面的事務，而在高端物業(yè)服務，如提供高標準化、個性化、人文化和品牌化的服務層面，則明顯落后于發(fā)達國家水平。同時，國內高速發(fā)展的經(jīng)濟，也使高端物業(yè)管理市場有著極大的發(fā)展空間。
近年來，房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展使京滬兩地成為物業(yè)管理行業(yè)的重鎮(zhèn)，對高端物業(yè)的需求也日益旺盛。6月23日，中國保利集團下屬企業(yè)上海保利物業(yè)酒店管理有限公司與第一太平戴維斯（中國）有限公司在北京正式簽約，成立了“上海保利第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司”。
據(jù)了解，作為國內第一家高端物業(yè)管理合資公司，上海保利第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司將以國內市場為主，以國內最具經(jīng)濟活力的直轄市、省會城市為重點，拓展高端物業(yè)服務市場的份額，為頂級寫字樓、高檔住宅、高檔公眾物業(yè)、城市地標性物業(yè)提供全球化世界一流的高端物業(yè)服務。同時，合資雙方將融入各自的優(yōu)勢資源，定位于高端物業(yè)服務，以一體化、專業(yè)化、差異化的經(jīng)營策略，形成集約優(yōu)勢，在品牌、理念、人才、機制和經(jīng)營管理體系等方面全方位與國際接軌。
業(yè)內人士分析認為，合資公司的成立，不但填補了國內高端物業(yè)管理合資公司的空白，而且將提升國內物業(yè)管理的整體水平。合資公司所倡導的舒適、高雅、美學化、品牌正是目前國內物業(yè)管理行業(yè)所欠缺的。
有關人士同時指出，近年來關于物業(yè)糾紛的各種報道屢屢見諸報端，暴露出我國物業(yè)管理還存在著許多不完善的地方，其中法律體制方面的不完善，成為制約我國物業(yè)管理追趕國際水平的重要障礙之一。（來源：經(jīng)濟參考報）
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