專注營銷或產(chǎn)業(yè)調(diào)整 房地產(chǎn)企業(yè)試水文化產(chǎn)業(yè)

　　本報記者 郝倩 發(fā)自上海

　　更多的房地產(chǎn)公司開始運用對于文化事業(yè)的冠名，或者是直接的產(chǎn)業(yè)投入進行產(chǎn)品營銷，或者是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。但是分析師指出：“這并不可能成為現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢”。

　　以一部總投資600萬元的紀錄片的投入作為開端，三盛宏業(yè)投資集團對于文化產(chǎn)業(yè)的試水已經(jīng)進入了實質(zhì)性階段。這是三盛宏業(yè)旗下上海三盛宏業(yè)文化傳播公司成立近兩年以來首次正式運作項目。

　　對于文化事業(yè)的關(guān)注不僅僅是三盛宏業(yè)一家公司。更多的房地產(chǎn)公司開始運用對于文化事業(yè)的冠名，或者是直接的產(chǎn)業(yè)投入進行產(chǎn)品營銷，或者是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。但是分析師指出：“這并不可能成為現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢”。

    試水文化產(chǎn)業(yè)

　　“這次對于《百年商海》的投資肯定是要虧的。”三盛宏業(yè)投資集團董事長陳建銘明確對本報記者表示：“這是三盛宏業(yè)涉足文化產(chǎn)業(yè)的第一個項目，在今后還將和更多的文化機構(gòu)合作，進行相關(guān)項目的投入。”

　　這家擁有12家房地產(chǎn)公司的集團公司在2年前便開始籌備對文化產(chǎn)業(yè)的涉足，此次達到六七百萬元的投資正是為了今后在文化產(chǎn)業(yè)中獲取更大的發(fā)展空間。

　　但是文化產(chǎn)業(yè)顯然不能成為三盛宏業(yè)應對宏觀調(diào)控“冷氣候”的稻草。陳惠湘表示：“三盛宏業(yè)只是瞄準了這個發(fā)展方向，但是依靠這個產(chǎn)業(yè)來完善整個公司的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，時機并不成熟。”

　　悄悄潛水文化產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)公司不僅僅是三盛宏業(yè)。上海綠地集團為了舉辦澳洲V8超級房車賽，專門成立了綠地體育文化發(fā)展有限公司，進行整個賽事舉辦的整體運作。

　　“我們決不是簡單的冠名或者是為綠地品牌做廣告，而是要將舉辦這一賽事作為一個產(chǎn)業(yè)來運作。”上海綠地集團董事、辦公室副主任蔣中秋對本報記者表示。

　　在6月12日當天，綠地集團的張玉良董事長是從浦東機場直接趕到上海賽車場參加閉幕式。他之前正在俄羅斯的圣彼得堡市考察綠地集團參建的大型海外房地產(chǎn)項目——“波羅的海明珠城”。張玉良的出現(xiàn)足以證明綠地集團對此次舉辦V8的重視。

　　記者了解到，此次為了舉辦V8,凈成本達到2000萬元。而V8的單個項目不可能贏利。“但是我們要自己操辦5年”，蔣中秋認為以下的幾次承辦機會依然讓綠地集團可以利用這一平臺創(chuàng)造更多的贏利點。

    品牌營銷還是結(jié)構(gòu)調(diào)整

　　從5月10日冠名的《雪狼湖》在南京的演出開始，開發(fā)“華光·銀河灣”的華光地產(chǎn)就開始不斷為低迷的南京房地產(chǎn)市場注入新鮮活力。

　　華光地產(chǎn)的相關(guān)人士坦言，雖然高品質(zhì)和高性價比是銀河灣熱銷的主要原因，但是能夠在短期內(nèi)迅速提升知名度，冠名《雪狼湖》功不可沒。在冠名《雪狼湖》之初，華光地產(chǎn)董事長錢菊生就曾經(jīng)表示，在實際的銷售過程中，《雪狼湖》也為南京東郊銀河灣提升銷售、拉動人氣提供了不少幫助。

　　對于紀錄片的投資拍攝成為上海三盛宏業(yè)集團試水文化產(chǎn)業(yè)的標志。陳惠湘并不認為這項投資和三盛宏業(yè)旗下頤景園的品牌營銷有必然的聯(lián)系。但是，通過紀錄片的上映可能為三盛宏業(yè)帶來的品牌宣傳效果同樣也在三盛宏業(yè)高層的考慮范疇之內(nèi)。

　　蔣中秋也表示舉辦V8是綠地集團產(chǎn)業(yè)鏈擴張的重要體現(xiàn)。同時，還有一種說法指出：這項賽事得到了上海市政府和澳大利亞昆士蘭州政府的重視和支持。該公司希望通過承辦這次比賽提升在澳洲的知名度，將來在澳大利亞開發(fā)房地產(chǎn)項目的時候，能夠在相同條件下獲得優(yōu)先拿地資格。

　　“一些地產(chǎn)公司在進行文化體育產(chǎn)業(yè)的嘗試，這種做法不可能成為一個行業(yè)熱點，也不可能在其公司的結(jié)構(gòu)調(diào)整中占有核心地位。只可能因為領導人或者是企業(yè)的興趣而開展起來。”上海方方工作室主任胡宗亙對本報記者分析說。而事實上，一些房地產(chǎn)公司通過對文化產(chǎn)業(yè)的涉足，已經(jīng)足以在它們的營銷環(huán)節(jié)獲取市場先機。