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預售成交減少7.3%空置房增長25%
本報訊 (記者 洪燕杰) 1至5月,北京商品住宅期房買賣價格同比上漲了680元,達到6386元/平方米,漲幅11.9%。但上漲速度已開始放緩,5月份,商品住宅期房漲幅比4月低了2.1個百分點。
市建委、市統計局、市國土局昨天發布的消息說,5月份,商品住宅期房平均買賣價格7136元/平方米,環比漲幅為4.9%。
1至5月,全市預售的商品住宅中,商品住宅單套建筑面積在80至140平方米的占商品住宅成交總套數的58.4%,80平方米以下的占21.1%。商品住宅期房買賣價格低于7000元/平方米的占商品住宅期房成交總套數72.4%,其中低于5000元/平方米的占42.5%。
上半年,政府對房地產市場進行宏觀調控,商品住宅無論施工面積還是新開工面積都明顯下降。統計顯示,1至5月,本市商品住宅施工面積為4799.5萬平方米,上漲0.9%,增幅比上年同期降低22.3個百分點;而新開工面積為436.1萬平方米,下降36.9%。
穩定房價政策的出臺,使許多人推遲了購房計劃,很多人選擇持幣待購。1至5月,商品期房預售成交8萬套,下降了7.3%。
截至5月底,全市空置一年以上的商品房432.2萬平方米,同比增長25%,其中,商品住宅空置面積為305萬平方米，占商品房空置面積的70.6%。
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