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本報訊(記者蔣菡)自5月國家和北京接連出臺房產(chǎn)新政策以來，北京樓市觀望氣氛日漸濃厚。6月19日落下帷幕的夏季房展，在很大程度上顯示了京城樓市的風(fēng)向：成交量呈下降趨勢，價格基本趨于穩(wěn)定。
車房聯(lián)展：湊面積還是找突破？
據(jù)主辦方透露，本屆房展的人流量為15.2萬，成交套數(shù)為1592套，成交總面積為213772平方米，總金額為138657萬元。
此間人士認為，今年春季和夏季這兩次房展的成交量與去年每次大型房展動輒成交二三十億元相比，還是呈現(xiàn)下降趨勢。
主辦方負責(zé)人分析，從去年冬天到今年春天，北京房地產(chǎn)市場整體呈上揚之勢，大部分樓盤價格都有所上升。此后，由于中央房產(chǎn)新政的出臺，京城房地產(chǎn)市場價格趨于穩(wěn)定，大部分樓盤的價格都與春季房展保持了一致。
此次夏季房展的一大亮點就是“車房聯(lián)展”。皇冠、歐寶、尼桑天籟、標(biāo)致等等首度攜手亮相房展，總計成交65輛。有人士認為，車房聯(lián)展是為了在樓市蕭條期助長房展人氣，“湊足展廳面積”。
對此，主辦方的企劃負責(zé)人張玉亮對本報記者表示，加入車展為房展帶來人氣并不是他們的第一目標(biāo)，而是他們在為展會尋找新的突破口。“將汽車帶入房展，是因為我們看到了市場的需要，因為房子和汽車的消費群體是大體一致的。”
新盤迭開：繃不住還是有需求？
據(jù)夏季房展主辦方介紹，此次共有15個新樓盤首次亮相房展會，占到了參展項目的20%。主辦方企劃經(jīng)理張玉亮稱，新盤出現(xiàn)扎堆情況主要原因是去年8月31日后北京有288個項目取得了銷售許可證，在經(jīng)過必要的開發(fā)周期后，很多項目的開盤都會在今年下半年集中推出。
另據(jù)北京市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，截止到6月14號，北京推出新盤27個，與5月份同比增長了42%。業(yè)內(nèi)人士分析，從近兩月開盤統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，新政策的公布，抑制了5月份的出盤量。6月1日實施之后，前一周大家都在觀望，但不少項目由于開發(fā)占用資金較多，急欲回籠，不允許觀望期太長，因此在“繃”了一周之后，發(fā)現(xiàn)房價暫未大變，便“繃不住”了。
此間人士認為，就目前來看，雖然有不少人采取持幣待購的態(tài)度，但是北京市場對房屋的剛性需求還是很大，性價比優(yōu)良的“特色”樓盤還是不愁賣不出去。
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