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晨報訊 (記者 杜娟) 針對目前處處以“總部”為旗號，招大公司總部入駐的開發趨勢，在17日舉辦的首屆全國中央商務區發展研究高級論壇上，首都經濟貿易大學教授、CBD發展研究基地秘書長蔣三庚建言，“總部經濟”應該降溫。
蔣三庚認為，“很多城市提出都要發展'總部經濟'，事實上沒有那么多公司總部要設立�！卑l展“總部經濟”往往是一廂情愿。
蔣三庚表示：“一般來講，CBD不是大型高科技跨國公司總部的理想根據地。大型高科技跨國公司總部是企業的區域管理中樞，一般不需要直接接待客戶，因此沒有必要將其設立在CBD區域，擔負昂貴的租金�！绷硗�，由于體制問題，“總部經濟”不能給當地帶來稅源，對所在地經濟發展促進作用不大�！翱偛拷洕弊詈笸葑兂闪速u房子賣地。
蔣三庚表示，從我國實際情況來講，只有像北京、上海、深圳這樣幾個大的城市里才具備所謂的總部集聚的效應和條件。
國務院發展研究中心研究員岳頌東表示，CBD肯定是人車聚集的地方，樓與樓之間應該建一些空中的連廊。其實多了人行道，多了空中的地面，道路也就等于加寬了。同時連廊的空間可以作為商業開發，建立新的商鋪。應該在CBD中建一些上檔次的公寓住宅�！鞍最I白天上班，晚上在附近居住，使得晚上還有很多人文的活動，一方面可以防止交通擁堵，另一方面也可以打造真正24小時的不夜城”。
信息化時代的到來，大家都坐在家里辦公了，隨著特別是電子商務、網上購物的發展比較，改變了人們工作的方式和生活習慣，CBD還有存在的必要嗎？
北京市城市設計規劃研究院原院長柯煥章給出了明確結論：電子商務會出現這個情況，但并不會完全替代面對面的交流、面對面的開展商務活動的功能，也不會完全替代集中辦公的狀況。
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