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據(jù)新華社電記者近日深入全國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目———北京回龍觀文化住宅區(qū)，經(jīng)過(guò)明察暗訪，吃驚地發(fā)現(xiàn)：一邊是排隊(duì)苦苦等待的無(wú)房和缺房戶，一邊卻是已售經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)“高租售率”；一邊是經(jīng)濟(jì)適用房“一房難求”，另一邊經(jīng)濟(jì)適用房中卻出現(xiàn)大量閑置的“豪宅”。
堪稱豪宅：230平方米6臺(tái)電視7個(gè)空調(diào)
位于回龍觀住宅區(qū)龍錦苑六區(qū)的一套188平方米的已購(gòu)“經(jīng)濟(jì)適用房”，房主標(biāo)價(jià)72萬(wàn)元出售，每平方米3826元，建成期標(biāo)明2003年，其備注信息中標(biāo)示：“精裝修，空置，沒(méi)住過(guò)。”這說(shuō)明房主并不缺房住。
在回龍觀住宅區(qū)龍錦苑四區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)一套編號(hào)為“hl040623”、面積230平方米的轉(zhuǎn)售房，“權(quán)屬”一欄中標(biāo)明“經(jīng)濟(jì)適用房”。戶主標(biāo)示的出售價(jià)為每平方米5000元，總房?jī)r(jià)115萬(wàn)元。
交易中心的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)：“這套2003年建成的房子裝修‘特豪華’，浴室里都能看電視！”記者注意到，房主在轉(zhuǎn)售的“備注信息”中標(biāo)明房?jī)?nèi)竟裝有“6臺(tái)電視、7個(gè)空調(diào)”！
“這樣的豪宅也叫‘經(jīng)濟(jì)適用房’嗎？”那位置業(yè)顧問(wèn)直言不諱地說(shuō)：“嗨，誰(shuí)有本事誰(shuí)就能買(mǎi)到！”
社區(qū)見(jiàn)聞：奧迪等中高檔車隨處可見(jiàn)
6月18日上午，記者來(lái)到云趣園二區(qū)，探看了一戶188平方米的已購(gòu)“經(jīng)濟(jì)適用房”。
走進(jìn)這套四室二衛(wèi)一廳的房子，女房主如數(shù)家珍：當(dāng)時(shí)買(mǎi)房花了近60萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)后鋪木地板花了2萬(wàn)元，餐桌椅和餐邊柜花了6萬(wàn)元，魚(yú)缸和噴水裝飾物花了5萬(wàn)元，這還不算2萬(wàn)元的沙發(fā)和數(shù)萬(wàn)元的床、健身器材等家具物品。
女房主說(shuō)，她在城內(nèi)望京小區(qū)還有一套100多平方米的房子，總是開(kāi)車來(lái)回跑，現(xiàn)在回龍觀的住房越來(lái)越多，房產(chǎn)也開(kāi)始升值，決定把回龍觀的房子賣掉，報(bào)價(jià)已從75萬(wàn)元提高到85萬(wàn)元。
記者還注意到，在回龍觀經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)停了許多私家轎車。走進(jìn)云趣園小區(qū)，跑車、奧迪A6、廣本、大別克、帕薩特等中高檔車隨處可見(jiàn)。“這些住戶難道能算中低收入居民？”記者百思不得其解。
75歲的劉姓老人一家4口，正在前臺(tái)發(fā)牢騷：“動(dòng)不動(dòng)就是200多平方米，這也叫經(jīng)濟(jì)適用房嗎？剛買(mǎi)就往外租售，這幫人肯定不缺房！”
據(jù)調(diào)查，在北京天通苑等經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，也有許多已購(gòu)房對(duì)外租售。其中包括位于天通苑東二區(qū)、東三區(qū)217平方米、201平方米的復(fù)式“經(jīng)濟(jì)適用房”。而北京真正需要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人，大多傾向于80平方米左右的面積。
位置優(yōu)越購(gòu)買(mǎi)價(jià)位低出租根本不愁
來(lái)自北京市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)字顯示，在回龍觀、天通苑兩大經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)內(nèi)，房屋出租率已占全區(qū)租賃交易總量的78.8%。多數(shù)購(gòu)房者不僅不缺房子住，而且把所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)成了一種“投資”。
118平方米到160平方米不等的“精裝修”現(xiàn)房，月租價(jià)格從1600元至2900元不等。位置分別在回龍觀地區(qū)的龍澤苑、風(fēng)雅園、龍騰苑、龍禧苑等小區(qū)。
對(duì)于高額租價(jià)，中介公司的陳小姐說(shuō)：“租房?jī)r(jià)格與是否經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)關(guān)。小區(qū)這邊挨著城鐵，不愁沒(méi)人租。”
“經(jīng)濟(jì)適用房”動(dòng)輒百余平方米
據(jù)調(diào)查，在北京天通苑等經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，也有許多已購(gòu)房對(duì)外租售。其中包括位于天通苑東二區(qū)、東三區(qū)217平方米、201平方米的復(fù)式“經(jīng)濟(jì)適用房”。
一些人質(zhì)疑說(shuō)：政府在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)上，減免了巨額土地和配套建設(shè)稅費(fèi)，甚至還有財(cái)政補(bǔ)貼，但這些“實(shí)惠”卻被不少非中低收入者擠占，經(jīng)濟(jì)適用房的社會(huì)保障作用被扭曲了。他們強(qiáng)烈要求政府和相關(guān)部門(mén)采取嚴(yán)厲措施，清理和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)，真正讓低收入家庭居者有其屋。(宋振遠(yuǎn))
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