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市建委將規范經濟適用房放號辦法
本報訊 (記者 洪燕杰) 市建委昨天下午召開貫徹落實穩定住房價格政策通報會，市建委副主任苗樂如在會上表示，七部委文件出臺后，北京房價市場基本穩定，沒有出現大起大落的情況。
北京樓市平穩高價運行
苗樂如介紹說：“北京過去5年的房價漲幅在負3.5%到7%之間，這一次穩定房價也沒有出現大起大落的情況�！彼J為北京的房地產市場是基本穩定的，但北京的房價仍然是高價位區�！斑@里面有歷史環境的因素，即使在上世紀七八十年代相對于實物分配、福利制的情況下北京的房價起點也很高。”他分析說，作為首都，北京從城市建設規劃、基礎設施投入、住房水平評級投入起點都比較高，造成了北京房價確實比其他城市高。
苗樂如強調，宏觀調控并不是打壓房價，相關部門需要做的是向購房人提供真實的市場信息，讓購房人根據真實的信息自己作出判斷。“不是所有的人都要購買新房。”苗樂如說，促進二手房及租賃市場的發展，是緩解住房供需矛盾的有效方法之一。
今年僅有87套期房轉手
市建委房屋交易市場管理處處長沈潔透露，截至6月15日網上簽約共提交正式房屋套數30373套，申請退房僅僅只有472套，其中操作和填寫錯誤占157套，購房人不能辦理貸款、未簽字等原因的占122套，真正退房的只有203套；而今年1至5月全市商品房期房轉讓僅有87套。因此沈潔認為，北京房價沒有明顯炒作的成分。沈潔介紹說，期房轉讓是短期內利用期房的價差來賺取利潤，這是投機炒作非常明確的一個現象。而今年1到5月，全市商品期房轉讓僅僅只有87套，這說明期房轉讓在北京并沒有成風，也沒有對北京的房價造成大的波動。
沈潔認為，近兩年來北京房地產市場一直比較穩定，住房消費需求也比較真實。她同時透露，北京中低價位房子供應和成交還是占主流。特別是每平方米6000元以下房子，占到交易量的60%以上。
將規范經濟適用房放號辦法
每次經濟適用房放號，必定會出現千人排隊的景象，針對不久前天通苑經濟適用房放號的混亂局面，苗樂如表示：“目前經濟適用房放號有通過網上進行的，有進行登記的，方式很多，我們正在研究對經濟適用房排號放號進行規范的相關措施。”他介紹說，市建委將完善經濟適用房的購買辦法，避免類似的事情再次發生。
據建委市場處負責人介紹，今年本市經濟適用房的開發面積會比去年有所減小，但還會落實年度竣工200萬平方米以上的目標。
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