|
廣受投資者及商家關注的深圳地鐵一期商業再次報出喜訊，招商工作已全面啟動，在廣州、上海、香港、深圳等地進行全面大范圍的招商。
6月8日，以3億元承租地鐵一期商業的深圳市金地置業顧問有限公司在五洲賓館召開了“深圳地鐵商業研討會”，并向業界透露了這一信息，并就“深圳地鐵商業承載哪些城市功能和價值”、“地鐵商業與地面商業的不同”、“深圳地鐵商業對深圳目前商業格局的意義
”、“深圳地鐵商業的定位和發展趨勢”、“深圳地鐵商業的投資價值”、“什么樣的商家最適合深圳地鐵商業”等六大主題進行研討。
280平米便利集同時進駐
最近乘坐地鐵的市民發現，有著統一標識的地鐵便利集已經進入了裝修階段，即將在3個月左右的時間里同時進駐，建筑面積達到280平方米。屆時，市民除了可以享受到地鐵帶來的便利，更可體驗到地鐵商業便捷的消費服務。
據金地置業總經理胡弘介紹，深圳地鐵商業由零星商業、站廳商業和地下商業街（城）組成，經過金地置業實際測量后，目前擬確定的商業面積有較大調整，目前正在加緊報審之中，其中零星商業經調整后共計約848平米，世界之窗站和市民中心站均加設了零星商業，以方便兩站周邊乘坐地鐵乘客的便捷消費，站廳商業經調整后共計約4830平米，兩種商業統稱“地鐵便利集”，主要分布在地鐵站廳層的非付費區內，地下商業街（城）近4萬平米，主要分布在崗廈至會展中心，會展中心至購物公園的地下通道及市民中心的物業層。
招商工作進入實施性階段
據悉，目前商業招商工作已進入實施性階段，部分主力商家已進入合同談判階段，包括自動售賣、便利、西餅、書刊等以便民服務為主要經營宗旨的業態。
金地置業公司為盡快完成招商工作，盡快讓廣大乘坐地鐵的市民能夠享受到地鐵商業便捷的消費服務，根據元月底舉辦的市民調查的結果，擬將部分市民緊切需要的業態以大、中、小包的發包方式出租給品牌商家，其中大包主要是指統一承租18個站的其中某一鋪位，中包是指統一承租8－17個站的其中某一鋪位，而小包指承租2－7個站的其中某一鋪位，另外會有部分鋪位出租給一些選點式經營的商家。
租賃價格偏于“保守”
由于地鐵一期商鋪采取的是“只租不售”的方式，其租賃價格引起了商家和媒體的關注。據金地置業總經理胡弘介紹，一期商業的價格體系尚未完全形成，已經搭好了基本框架。金地置業事前已經做好了一期18個站點周邊地面商業全面的市場調查，采取了科學的價格評估體系，定價趨于保守，仍較低，金地置業在考量地鐵的商業價值外，更多地考慮了城市形象、便捷功能，本著“放水養魚”的態度，希望商家進駐后能夠長久經營下去。
深圳地鐵運營分公司總經理蔣維彬表示，地鐵是關乎深圳市形象的重點市政交通工程，因此對進駐商家將有一定的資質要求。原則上要求是國內外中高檔品牌連鎖商家，并優先考慮直營模式。此外，由于地鐵屬于地下封閉系統，對消防方面要求極高，因此需使用明火的餐飲店將不能進駐。
作者:深圳商報記者王培詩
| 
