|
晨報(bào)訊(記者 于祥明) 北京市期房整體供應(yīng)充足，沒(méi)有明顯炒房現(xiàn)象。近期，中央及北京市出臺(tái)一系列穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策后，昨天，北京市建委首次就北京相關(guān)政策及房地產(chǎn)情況進(jìn)行全方位通報(bào)。通過(guò)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，市建委認(rèn)為，北京市期房整體供應(yīng)充足，沒(méi)有明顯炒房現(xiàn)象。
期房：整體供應(yīng)充足
自3月15日北京市建委開(kāi)通房屋交易管理系統(tǒng)以來(lái)，全市預(yù)售房項(xiàng)目1095個(gè)，共8397個(gè)樓棟，43.91萬(wàn)套。其中，可售的期房面積2277.65萬(wàn)平方米，包括住宅12.23萬(wàn)套，面積1662.79萬(wàn)平方米。
市建委房屋交易管理處處長(zhǎng)沈潔分析認(rèn)為，這組數(shù)據(jù)說(shuō)明北京市整體住房供應(yīng)比較充足。她表示，雖然今年1至5月份同比去年新增預(yù)售項(xiàng)目確實(shí)有所減少，全市新批的預(yù)售面積較去年同期有所下降。但是，導(dǎo)致下降的原因主要是宏觀調(diào)控的作用，并沒(méi)有影響北京市場(chǎng)上可供的房屋量。
炒房：沒(méi)有明顯現(xiàn)象
北京近期申請(qǐng)退房數(shù)量?jī)H有472套。“再除去一些試操作和填寫(xiě)問(wèn)題錯(cuò)誤導(dǎo)致的退房情況，1月至5月全市商品期房轉(zhuǎn)讓只有87套。”
沈潔特別指出，網(wǎng)上簽約以后，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)上解除和轉(zhuǎn)讓房屋量非常小，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)明顯的炒作情況。沈潔認(rèn)為，一方面是各項(xiàng)政策措施比較到位，另一方面也是開(kāi)發(fā)企業(yè)的心態(tài)比較平穩(wěn)。沈潔說(shuō)，期房轉(zhuǎn)讓短期之內(nèi)利用期房的價(jià)差來(lái)賺取利潤(rùn)，是投機(jī)炒作主要現(xiàn)象。“然而，北京僅87套轉(zhuǎn)讓且還可能有別的原因。這說(shuō)明在北京期房轉(zhuǎn)讓有限，沒(méi)有對(duì)北京的房?jī)r(jià)造成一個(gè)大的波動(dòng)。”
二手房：市場(chǎng)逐步成熟
今年1至5月份，北京存量房套數(shù)是29641套，380萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)42%和32.3%，呈現(xiàn)逐步上升的勢(shì)頭。
沈潔透露，今年1至5月份二手房成交量比較活躍，價(jià)格比較穩(wěn)定，標(biāo)志著北京房屋二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展也在慢慢走向成熟。
廉租房：適度增加供應(yīng)
北京經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)建設(shè)面積會(huì)比去年有所減少，但還會(huì)落實(shí)年度竣工200萬(wàn)平方米以上的目標(biāo)，同時(shí)建設(shè)單位利潤(rùn)要控制在3%以內(nèi)。
“北京市將以財(cái)政預(yù)算安排為主，多渠道籌措廉租住房資金，適度增加廉租住房的供應(yīng)，切實(shí)保障低收入家庭的居住權(quán)。”據(jù)市建委市場(chǎng)處副處長(zhǎng)姜才原介紹，各區(qū)縣政府將開(kāi)展城鎮(zhèn)低收入家庭住房情況調(diào)查，全面掌握廉租住房需求情況。同時(shí)，將建立保障對(duì)象住房及人員情況檔案，并實(shí)現(xiàn)全市聯(lián)網(wǎng)。而尚未出臺(tái)廉租住房政策的區(qū)縣，要求必須在今年年底以前出臺(tái)。
| 
