記者 王文琦
日前,廣州舉行進(jìn)入司法程序處理爛尾地的首場拍賣,海珠區(qū)龍?zhí)锏貕K以8200萬元的高價(jià)順利賣出,116戶被拆遷人成為第一受償人,終于可以實(shí)現(xiàn)自己的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。這次成功拍賣對解決其他爛尾地塊有著良好的示范和借鑒意義。
“拆遷補(bǔ)償”是當(dāng)今我國城市發(fā)展中不可避免要遇到的難題,如何保障被拆遷人的利益也一直是廣州市政府關(guān)心市民生活、維護(hù)群眾利益的工作重點(diǎn)之一。去年,為解決部分經(jīng)濟(jì)困難的被拆遷人打官司難問題,廣州市通過設(shè)立2000萬元專項(xiàng)啟動(dòng)資金,為被拆遷戶墊付律師代理費(fèi)。此次由法院部門委托舉辦的爛尾地塊拍賣,是通過司法途徑解決拆遷糾紛的新嘗試,它的成功,為今后解決類似問題開辟了新路子,這條新路不但符合被拆遷人的利益訴求,也符合依法治國和法制建設(shè)的大趨勢。過去,發(fā)生困難或問題,人們習(xí)慣于找政府,但這樣有時(shí)候反而不利于問題的解決。在現(xiàn)代法治社會中,很多雙方難以協(xié)調(diào)的糾紛都是交給司法機(jī)關(guān)依法裁判,通過判決實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利和利益。爛尾地拆遷補(bǔ)償也是一樣,本質(zhì)上它是開發(fā)商和被拆遷人之間的利益糾紛,應(yīng)當(dāng)通過司法機(jī)關(guān)依照事實(shí)和法律查封、拍賣有關(guān)地塊,保障權(quán)利人的利益。
事實(shí)上,廣州市在去年就有了“引導(dǎo)被拆遷戶通過訴訟解決拆遷補(bǔ)償安置問題”的思路,并出臺了《廣州市城市房屋拆遷裁決規(guī)則》,其中確立了“先個(gè)人、后企業(yè)”的分配原則,拍賣款優(yōu)先給付拆遷戶作補(bǔ)償。這些實(shí)際工作,都體現(xiàn)了最大程度地保護(hù)被拆遷人利益的原則。
當(dāng)然,爛尾地塊拆遷糾紛千頭萬緒,會不斷出現(xiàn)各種復(fù)雜難解的問題,還需要各職能部門在實(shí)際工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、探索新路,尤其是司法機(jī)關(guān)要提高辦案水平和效率,及時(shí)為民分憂。只要我們相信法律、依法辦事,終究會得到公平和正義的結(jié)果。
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