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崇尚“獨立·對話·融合”人文精神的“摩卡生活”，將傳統與現代、自然與城市、環境與建筑、物質與人文、商業與藝術等本是充滿對立元素的事物巧妙地有機融合在一起，呈現出和諧的生態。
可園新階層的上流文化重鎮
可園創造深圳樓市神話
幾年前，“摩卡生活”對于深圳人來說還是一個陌生的新名詞，但隨著著名地產開發商佳兆業在布吉的核心地段創造性地建造了大型人文社區——可園，“摩卡生活”這一全新的生活理念好似乎如一夜春風來的梨花，開滿了深圳人的心間。
摩卡，是咖啡的誕生地，如今它已成為品位與時尚的代名詞。在咖啡文化千年悠遠的歷程中，摩卡咖啡算是其中的新貴，并風靡全球。摩卡生活追求的是一種“獨立、對話、融合”的人文精神，即摩卡精神。
摩卡精神恰恰與佳兆業地產的開發理念相融合，他們借鑒國外新市鎮的形成與發展歷程，引入發達國家的新興小鎮“mochatown”的發展模式，將時尚的摩卡精神賦予地產，通過對可園的傾力打造，將“理想的摩卡鎮”塑造志為引領深圳人居模式的新一代典范，著力為深圳人居搭建一片熱情、和諧的生活熱土。
標榜“摩卡生活”的佳兆業·可園開創了深圳樓市的先河，是深圳首個60萬平方米的摩卡人文小鎮，在此之前，從未有類似的項目出現過。可園是“理想的摩卡鎮”這一全新開發理念的實踐，是“新城市主義”這一新規劃思想指導下的項目，它強調“生活格調與居住質量”的新城市生活理念，塑造“時尚與品味”的人文新市鎮形象，打造更完善的新興商業、文化、教育、居住、社交、休閑中心�？梢院敛恢M言地說，佳兆業·可園是上升到一種城市文化、生活方式、價值觀念、全程服務的全新引導性開發，是佳兆業地產新一代開發的里程碑，也是佳兆業文化地產攻略的里程碑，更創造了深圳樓市開發的神話。
成熟配套彰顯便利生活
布吉毗鄰深圳中心區，地域上的優勢為布吉的房地產提供了進一步發展的空間；城市化進程的全面鋪開，為布吉樓市注入新的生機；地鐵三號線即將在不久的將來通達這里，深惠公路將進一步完善建設，種種利好都在刺激著布吉的樓市，都在撩撥著渴望盡享都市便利生活人們的興奮神經。佳兆業·可園位于深惠公路與布沙路交匯地段，屬于規劃中的布吉中心區，商業、文化、生活配套圍繞在項目周邊，盡享城市便利生活。佳兆業·可園儼然已經成為深受居住者喜愛、空氣清新、環境優美、文化融合的理想的摩卡鎮。
目前，可園周邊的購物場所主要有沃爾瑪、新一佳等超市；周圍分布的學校主要有布吉高級中學、南嶺小學、智民外語學校等�？蓤@還與國內著名高校合作，擬建造一所高規格配置的學校，實行從幼兒園到高中的一體化教育體系，為社區及周邊社區住戶提供優良的教育機會，為孩子們鋪就一條通向成功的陽光大道，讓這里的住戶不再為了孩子上學而發愁。
為了使佳兆業·可園的業主出行更為便捷，佳兆業與巴士公司合作，開辟出新的巴士交通線路，并在園區內設立了一個巴士總站，使可園的交通得到進一步提升。通過對教育和交通的巨額資金投入，可園打造了一個與社會緊密互動、永遠保持活力的可持續發展的新都市和城市新區。
創新探索提升居家品質
可園附近有中國目前最具規模的文化村——大芬油畫村，改造后的可園與之共同提升了整個片區的居住、文化素質。
可園社區內的各種生活配套日臻完善，居家生活用品一應俱全�？蓤@社區商業面積達3000余平方米，商店街設有書吧、咖啡館、畫廊、陶瓷作坊等特色商品，用于滿足社區內部居民生活之需。社區還設有摩卡生活館、兒童游戲場、閱覽室、西餐廳及KTV包房等，同時規劃有籃球場、網球場、室外游泳池等，使業主們在休閑娛樂之余，也能盡情體會“摩卡生活”的精神意境。
為了促進業主們的友好互動，使社區成為一個融洽的大家庭，可園在社區入口處建造了4000多平方米的公共開放區域，周邊住戶均可進入參與社區的休閑活動。可園改變了常規的圍合式的社區模式，形成了擁有嶄新理念的“沒有圍墻的社區”。
可園的魅力還在于它在規劃設計理念上既高屋建瓴，又勇于在細節上創新探索，充分體現了深圳城市化進程中以人為本的理念。在生活環境的營造上，可園尊重居住者的生活習慣和個性，采用線性開放空間與組團開敞空間相結合的原則，設置了多個商店街及廣場等開闊空間，供人們休閑與交流。社區入口處的疊式噴泉廣場、商店街入口的商業主題廣場、園林中心下沉式休閑廣場、組團之間的文化生活廣場等，水景園林、籃球館、網球場等，都以提升生活品質、提供生活便利為目的。這種對社區公共空間采取以人為本為核心精神的科學設置，直接營造了一個寬松、舒適、和諧的生活環境。
園林讓人與自然直接對話
佳兆業·可園利用地塊比周邊地面略高的特點，建造出高臺闊景，使業主們盡享俯瞰都市的優越與悠然。樓宇建筑融合了古典與現代的經典元素，俊朗而不失雅致，錯落的建筑群如同生長在綠色環擁的高地上。
可園不僅在社區生活配套上力求完善，在園林打造上也不遺余力。最讓人過目難忘的是現代水景風情園林。可園秉承尊重自然的原則，將園林還給自然，充分考慮人與水景之間的參與性，利用植物的柔性、石頭與木材的質感及色彩構成令人身心放松的優美空間，人與自然不留痕跡地共棲、共融。園林內擁有200多種植物，除了大部分從當地取材外，還從外地引進有觀賞價值和保留價值的稀少物種。為了使這些來自異域的珍貴植物能適應深圳亞熱帶氣候，可園專門組建了園林研究和維護人員隊伍，進行專人維護。社區內綠地豐富，園林掩映，流水潺潺，使95％以上的住戶都能擁有綠地景觀。
在建筑設計方面，可園創造性地運用“空中花園”概念，達到了人與自然直接對話的效果。環境建設的巨大投入得到了國際專家的肯定，佳兆業·可園的園林規劃受到國際專家的一致好評。
細節化設計釀出詩意棲居
可園原址為落差15米的山地，項目開工時沒有采取全部夷為平地的做法，而是保留原有地貌，依山勢進行建筑布局。并利用地勢落差，設計了部分半開敞式地下停車庫，大大減低了使用機械通風所帶來的能耗。社區內實現了地下內循環交通系統，真正做到了區內人車分流，給業主的日常生活帶來寧靜和清新的空氣。
可園大量采用各類低蘊能材料、工業廢料再生材料及無毒環保材料，盡可能減少對大氣、土壤的破壞和影響。他們在園林中大量使用環保地磚，利用粉煤灰生產的砌塊，運用無毒環保外墻、內墻涂料和裝飾材料等。利用大進深的挑出式陽臺、超高空中花園進行豎向垂直綠化，在南方漫長的炎熱天氣中，大大減低了強烈的熱輻射，減少了室內制冷能源的消耗。戶型設計充分考慮自然采光、通風等多種因素，普遍采取大陽臺、大窗戶、坡型屋頂的設計方案。
可園始終在倡導一種和諧的鄰里關系，因此，他們在每個樓盤的架空層設計保證了適宜的空間尺寸，遠而不疏，近而不擾；首創了聯合式大堂設計，住戶進入各自家庭前都會在此見面、聊天，增加交往；每棟樓的電梯廳設計寬敞，有利于培養和諧的鄰里關系。業主們可以利用節假日到富有文化氣息、美學趣味的廣場建筑－－摩卡生活館休閑，也可以在廣場上進行街舞、滑板、山地車的藝術性表演或展示，更可以到書吧或咖啡館享受一下午的清靜、怡然。
兩大創新盡灑個性人居空間
可園三期占地面積21918平方米，總建筑面積達78425平方米；其中住宅面積62955平方米，共700余套單位；商業面積2700平方米，容積率為3,主力戶型為兩房兩廳及三房兩廳。佳兆業在總結了可園前兩期的設計經驗后，在三期創新地設計出“全面寬廳房”，即指窗與房間開間同寬�？蓤@不僅在客廳做到全面寬，房間也實現了全面寬，有些帶轉角凸窗的房間甚至實現超寬，使室內采光實現了最大化。同時，可園三期還全部設計了“瘦身戶型”，采用寬采光、窄進深，實現每個角落都能看景，且通風效果達到最佳。時尚的摩卡鎮當然缺少不了浪漫實用的入戶花園，它既是分流的玄關，又可作為生態的陽光花園，還可區隔開來作為多功能房，業主完全可以依自己的喜好及居住需求來安排自己的超值空間。
佳兆業深知年輕人總希望生活充滿著無窮的創意和變化，所以在可園三期的設計中盡可能地減少梁柱的障礙，絕大部分房間都可分可合，客戶的隨意性和創造性可盡情發揮。為了配合業主對戶型的創意和個性化需求，廚房的操作臺全部靠邊，客戶很容易改成開放式，或根據喜好改變其大小。在摩卡鎮，每一位業主都能主動地規劃自己獨立而個性的生活空間。
以“大自然”為主題的可園三期秉承摩卡鎮的人文精髓，突出“陽光·現代·自然”的生態環境，內設1.7萬平方米的大園林，佳兆業斥巨資特別規劃的大面積生態園林為浪漫的摩卡生活提供了最佳的演繹場所�？蓤@三期的規劃尺度都以最大化布局，其樓間距最大能達到150米，光線、視野全無遮擋，真正實現了郊居物業居住空間的人性化。
作者:記者王鈺
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