國家七部委檢查組過后重慶稱房地產市場無泡沫

　　本報記者 程維 發自重慶

　　重慶主城區5月份商品住房成交均價同比增長9.8%，與一季度相比下降5.3%。國家七部委于6月6日至8日對該市的房產市場進行了檢查，檢查結果也表明，“重慶房地產市場供求基本平衡，無泡沫。”

　　這是昨日重慶市土地房屋管理局新聞負責人王琪向記者透露的消息。

　　業界認為，這一評價對重慶地產市場整個產業鏈意義非凡，此前各方對重慶房價是否存在泡沫的爭論將因此暫停。

　　本次檢查由建設部、國土資源部、稅務總局等七部委穩定住房價格第三聯合檢查組進行，該檢查組由建設部副部長劉志峰任組長。

　　檢查組認為，自2004年下半年以來，“重慶房地產市場運行情況總體平穩健康，發展節奏得到有效控制。房地產開發投資增速適度，供求基本平衡，供應結構基本合理，調控工作初見成效。”

　　據重慶市國土房管局副局長蒙毅介紹，該市主城區商品房均價，2003年為2103元/平方米，同比增長5.5%；2004年為2374元/平方米，同比增長12.9%，均低于當年城鎮居民收入增長速度。今年1~5月份，該市商品房住房交易均價2577元/平方米，比去年第四季度增長9.7%，漲幅基本合理。

　　七部委也對該市加強調控提出建議，如盡快向社會公布今明兩年普通商品房和經濟適用房建設規模、項目布局及進度安排，明確未開發土地面積指標；加快制訂不同地段上享受優惠政策的普通住房房價標準等。

　　13日，重慶市常務副市長黃奇帆在接受國內30多家網絡媒體采訪時表示：今后幾年重慶房價將在現在適中的基礎上平穩發展，“不會隨便降低或者調高。”

　　目前，重慶市計劃在未來15年內，重慶主城9區行政轄區達到5473平方公里范圍，這意味著重慶主城規劃范圍將比現行規劃范圍擴大整整一倍。這可能是重慶房產市場的一次歷史性發展機遇。

　　據悉，按照“十一五”規劃，隨著城市化進程加快，重慶市每年將有大量農村人口要轉為城市居民，照此測算，重慶市每年要建設2000萬平方米房屋才能滿足城市化進程需要，有效需求很可觀。

　　在此前提下，大量外地房產商涌入重慶市場。近幾年來，和記黃埔、復地集團、瑞安地產和融僑集團等地產大鱷紛紛在渝圈地造房，涌現了不少大盤，如奧林匹克花園計劃斥資100億元打造占地3373畝的超級大盤，福建著名開發企業投資興建的融僑半島占地3000畝等。