|
本報記者 張艷紅 發(fā)自廣州
曾三次“流拍”的廣州番禺主題公園——“飛龍世界”今日將等待第四次命運裁決。此次拍賣的飛龍世界標(biāo)的包括：廣州飛龍生物科技開發(fā)有限公司所有的位于廣州市番禺區(qū)大石鎮(zhèn)冼村市廣路飄峰山路段的土地使用權(quán)2宗，土地面積為224214平方米，建筑面積56570.4平方米。該地塊位于廣州新火車站附近，未來開發(fā)前景可期，但用地性質(zhì)能否更改目前成關(guān)
鍵問題。
飛龍世界風(fēng)光不再
飛龍世界是廣州建設(shè)最早的主題公園，1994年由號稱東南“蛇王”的錢飛龍投資9億元建成，是當(dāng)時世界最大的蛇文化游樂場所，占地面積980畝，擁有20個景區(qū)、268個蛇文化與民俗文化融合的景點。1996年在廣州市旅游局舉辦的“廣州十大旅游美景”評選活動中“飛龍世界”名列第六，一時風(fēng)光無限，鼎盛時日接待游客5萬多人，收入500多萬元。
不過，好景不長，1998年由于經(jīng)營不善宣告倒閉。因多年無人管理，至今“飛龍世界”的多個景點均不同程度地遭受火災(zāi)和盜竊破壞，已是殘垣斷壁。
經(jīng)歷多次流拍
在倒閉后，飛龍世界曾經(jīng)歷過三次拍賣。第一次起拍價高達1.4億元，其后不斷降低，但都因價格過高無人問津。
據(jù)負(fù)責(zé)2003年4月第三次拍賣的南方拍賣行相關(guān)人士介紹，今日“飛龍世界”的拍賣參考價為9272萬元，由于該地塊位置較好業(yè)界關(guān)注度很高。不過，飛龍世界的土地使用證期限為30年，起始日期是1993年，也就是說飛龍世界作為旅游用地的使用期限只剩下18年左右。有業(yè)內(nèi)人士表示，如果能夠更改用地性質(zhì)，將此地塊改作商住用地，那么此處將是許多地產(chǎn)發(fā)展商爭奪的“熱土”。
南方拍賣行內(nèi)部人士表示，拍賣行不負(fù)責(zé)更改用地性質(zhì)，后續(xù)事項將由買家自行解決。
| 
