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霍中彥 王磊
“上海房貸拐點(diǎn)”昨日得到官方數(shù)據(jù)印證。人行上海分行昨日公布數(shù)據(jù)表明，5月份個(gè)人住房貸款當(dāng)月新增20.8億元，同比少增25.6億元。人行上海分行稱，個(gè)人住房貸款增幅減緩，表明過熱的購房需求得到初步遏制。
人行上海分行分析，今年4月份以來，上海市房地產(chǎn)貸款結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了較大變化，主要表現(xiàn)為個(gè)人住房貸款增幅趨緩。5月末，全市中資金融機(jī)構(gòu)人民幣自營性房地產(chǎn)貸款3898.0億元，當(dāng)月新增53.6億元，同比多增31.0億元。其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款當(dāng)月新增33.5億元，同比多增57.9億元；個(gè)人住房貸款當(dāng)月新增20.8億元，同比少增25.6億元。
該行認(rèn)為，從長期來看，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加有利于擴(kuò)大房地產(chǎn)市場的供給，而個(gè)人住房貸款增幅減緩表明過熱的購房需求得到初步遏制，這兩方面的變化都符合房地產(chǎn)調(diào)控政策的方向。
6月10日，本報(bào)刊出獨(dú)家調(diào)查“上海房貸拐點(diǎn)”，發(fā)現(xiàn)在購房者預(yù)期得到控制之后，上海新增房貸在5月份出現(xiàn)大幅下滑，而4月份上海房貸增幅只不過是略為減緩。受訪業(yè)內(nèi)人士和金融專家均表示，接下來數(shù)月上海房貸增幅將仍增維持下滑趨勢。
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