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新政引來開發商觀望 一周過后就“繃不住”了
本報訊 (記者 趙麗萍) 記者昨天從北京市房地產信息網獲悉，自房地產稅收新政實施至今，北京新盤供應量不僅沒有減少，反而劇增。截止到昨天，新推出項目達27個，與5月份同比增長了42%。
根據在該網站登記的信息，這27個項目分布在北京9個區縣，其中朝陽區最多，有9個；其次是海淀區和豐臺區，各有4個；昌平區3個，宣武和通州各2個，東城區、順義和門頭溝區各1個。這27個項目中包括一些項目的后期，但是半數以上是全新的項目，以住宅類項目為主。
據統計，在這27個新盤中，新政推出后第一個星期推出的只有7個，而6月9日到14日6天中，卻集中“井噴”了20個。
業內人士分析，從近兩月開盤統計數據來看,新政策的公布,抑制了5月份的出盤量。6月1日實施之后，前一周大家都在觀望，但不少項目由于開發占用資金較多，急欲回籠，不允許觀望期太長，因此在“繃”了一周之后，發現房價暫未大變，便“繃不住”了，出現了6天新開20個盤的現象。
分析公司華高萊斯的副總經理公衍奎認為，就目前來看，雖然有不少人采取持幣待購的態度，但是北京市場對房屋的剛性需求還是很大，同時大家又預期房價不太可能降，因此市場會比較穩定。
不過，也有專家認為，如果下半年大量項目涌向市場，而成交量不佳的話，開發商在定價上就會慎重考慮，其所得利潤也會減少。
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