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本報記者 范穎華 報道 國八條、511新政等政府宏觀調控政策的出臺，讓京城中介公司開始悄悄洗牌。北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會相關負責人昨天告訴記者，未來3至4個月，京城近2500家小型中介公司將面臨生存門檻。二手房交易量的銳減，已經(jīng)導致很多中小房產(chǎn)公司捉襟見肘，或者關閉門店，或者被較大的中介公司乘機兼并。
由于交易量大減，所有房產(chǎn)中介公司的日子開始難過起來。據(jù)了解，上個月開始，京
城已經(jīng)出現(xiàn)部分房產(chǎn)中介公司關閉門店的情況，而一些去年以來擴張迅猛的企業(yè)也不得不放慢了速度。
根據(jù)一家知名房地產(chǎn)經(jīng)濟公司提供的數(shù)據(jù)，6月1日國務院七部委房產(chǎn)新政正式實施后，京城二手房交易量銳減，雖然委托出售的房源數(shù)量變化不大，但目前統(tǒng)計的登記委托購房的客戶已經(jīng)較5月同期下降了12.6%，而僅僅在一個月之前，這一數(shù)字仍增長了4%左右。該經(jīng)紀公司負責人告訴記者，按照歷年來的規(guī)律，每年6月應是二手房交易量比較大的一個月，目前出現(xiàn)的反常，是自2000年以來降幅最大的一次，完全是宏觀政策影響的體現(xiàn)。
根據(jù)國家七部委《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》規(guī)定，今年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過兩年?含兩年?轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過兩年?含兩年?轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會相關負責人預測，“未來的3至4個月將是一道關鍵的門檻，如果交易量沒有改觀，中小中介公司的日子將越來越難過。“他告訴記者，根據(jù)工商部門統(tǒng)計，京城共有3000家左右房產(chǎn)中介公司，其中注冊資金在300萬元以上的只有50家，其余2900多家企業(yè)中，大部分的注冊資金都在100萬元以下。他預測，“如果按照每月虧損10多萬的情況計算，未來3至4個月，將有一大批中小房產(chǎn)中介公司支撐不住，需要尋找出路”。
來 源： 華夏時報
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