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本報訊 (記者 張奕) 昨天分別公布的上海二手房指數報告和上海泛城信心指數報告顯示，今年5月上海二手房市場仍舊處于僵持階段，購房者的市場預期出現明顯分化。
5月份上海二手房指數為1714點，環比增長0.6%。根據上海二手房指數辦公室的監測，二手房價格漲幅甚微，個別區域出現了房價小幅下降。全市各控制點售后公房成交均價表現為緩慢上漲，漲幅較前期繼續放緩。
根據國家關于調控房地產市場的一系列政策措施，今年6月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。昨天公布的5月份上海二手房指數報告稱，由于不少購房者要趕在六一“大限”前交易，次新房拋盤量激升，5月中下旬開始二手房成交量與上旬相比有所回升。監測顯示，拋售比較多的區域主要集中在浦東、徐匯、長寧等原本屬于投資密集型的板塊。部分地區投資者降低價格拋售，市場出現了不同區域漲跌互現的態勢。浦東世紀公園地區的平均價格比4月份降低了0.8%，閔行的航華七寶地區平均價格降低了0.4%。
一系列調控政策之下，購房者對上海房地產市場的預期發生變化。昨天公布的上海泛城信心指數報告顯示，與今年1月調查顯示的普漲心態相比，5月份被訪購房者對未來房價走勢的看法有明顯分化趨勢，這種差別在短期房價走勢預期方面更為明顯。被訪者對未來3個月及12個月房價看漲的比例僅為20%和51.5%，分別較1月下降58.9和38.4個百分點。
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