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記者 周闖 通訊員 國民 江毅 王峰
自今年3月17日央行房貸新政出臺以來，欠發達地區房地產市場究竟怎么樣？據蘇北某市提供的調研材料顯示，央行房貸新政出臺后，在欠發達地區呈現政府熱心扶持、企業熱心參與、銀行熱心支持、居民冷眼觀望的“三熱一冷”現象。
政府熱心扶持：與發達地區相比，欠發達地區的土地價格仍處于較低水平，許多發達地區的房地產商到欠發達地區投資房地產意愿強烈。另一方面，為了加快經濟發展，欠發達地區政府對外來企業大力扶持，普遍給予許多優惠政策。
企業熱心參與：一是房地產投資規模繼續擴大。數據顯示，一季度，該市完成房地產開發投資4.79億元，同比增長24.4%。二是房地產景氣指數繼續提升。房地產企業景氣指數較上季度提升16.1點，同時企業家信心指數較上季提升24.1點，顯示企業家對房地產市場信心十足。三是房地產施工面積繼續增加。一季度，全市房屋施工面積達144.7萬平方米，比2月末增長37.41%。
銀行熱心支持：一是房地產貸款總量繼續擴張。一季度末，全市商業銀行房地產貸款余額18.86億元，比年初增長2.03億元，增幅達12.06%。二是個人住房貸款快速增長。一季度，全市個人住房貸款余額15.16億元，比年初增加1.46億元，增長10.66%，占全部房地產貸款新增額的71.92%。三是房地產開發商貸款繼續增加。
居民冷眼觀望：普通居民考慮實際購買力和貸款利息負擔等因素，在央行新房貸政策出臺后，紛紛采取提前還貸等措施。一季度，該市各金融機構普遍反映居民提前還貸明顯增加，全市金融機構個人住房貸款累收4151萬元，同比多收回1624萬元，其中3月份當月收回貸款1626萬元，同比多收回638萬元。
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